“北京市政府迁移通州”的传言让通州区域再次成为风口。实际上，2015年以来，通州的利好消息一直没断，北京积分落户政策也首落通州，通州区政府近期公布 “2015重点项目任务表”披露的40个项目清单看，环球影城项目将于今年10月正式动工；已经规划的至少四条轨道线将会连至通州，北京东六环及东向数条高速路将加建或改造连接通州的出入口；此外...
“北京市政府迁移通州”的传言让通州区域再次成为风口。
实际上，2015年以来，通州的利好消息一直没断，北京积分落户政策也首落通州，通州区政府近期公布 “2015重点项目任务表”披露的40个项目清单看，环球影城项目将于今年10月正式动工；已经规划的至少四条轨道线将会连至通州，北京东六环及东向数条高速路将加建或改造连接通州的出入口；此外，数所高校分校、附属中小学在通州的项目准备工作已经启动。
通州区域迎来发展利好，最先触碰的敏感神经便是楼市。
根据通州统计局提供的数据，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平米，同比增长4.6%，销售额达95亿元，同比增长7.5%。
其中5月份的统计数据尤其引人关注，当月全区房地产销售面积高达16.9万平米，是去年同期的1.9倍，单月销售额达34亿元，为去年同期的3倍，这也是通州房地产销售市场16个月来首次回暖。
该回温势头也在6月持续， 6月上半月，通州商品房住宅签约494套，全月成交量有望达到1000套，再创年内最高纪录。成交签约均价看，整体也处于高位，目前市场成交均价在24232元每平米。二手房成交也维持在千套。
从北京交易管理网数据看，4-5月通州二手房交易市场也明显开始活跃，连续2个月维持在千套以上，整体看，在系列利好的影响下，通州进入复苏趋势。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：通州是否搬迁政府机构，并无定论，即使搬迁，实际利好也只是锦上添花，对于通州市场看，未来作为次中心的发展趋势已经明确，这种情况下，房地产市场有所升温是系列利好影响
“2012-2013年，通州在经历过一波的爆发性上涨后，市场开始恐慌，导致2年北京房价大涨的时候，并未跟风，这种情况下，预计在系列利好落地的情况下，2015年通州房地产市场有补涨的趋势，”张大伟介绍。
据21世纪经济报道记者了解，经过多年消化，最近3年通州供应的住宅土地只有8宗，而且其中大部分还是自住房等属性，供应集中在台湖等新区。这种情况下，通州核心区的商品房住宅处于净去化状态。
（编辑 胡欣欣）
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