12月12日，国家统计局发布了2015年11月份全国房地产开发和销售数据。1-11月份，全国商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。11月份全国商品房销售面积同比增长8.6%，增速比10月份提高3.1个百分点；销售额同比增长20.2%，增速提高7.8%。1...
12月12日，国家统计局发布了2015年11月份全国房地产开发和销售数据。1-11月份，全国商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。11月份全国商品房销售面积同比增长8.6%，增速比10月份提高3.1个百分点；销售额同比增长20.2%，增速提高7.8%。
1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，相比1-10月份的2.0%，增速继续呈回落走势。
东部地区开发投资回落幅度较大。1-11月份，东部地区投资增速比1-10月份回落1.2个百分点，中部地区增速回落0.2%，西部地区回落0.4个百分点。
非住宅类房屋开发投资回落幅度较大。1-11月份，住宅投资增速比1-10月份回落0.6个百分点；非住宅类房屋投资增速回落1.1个百分点。
非重点城市房地产开发投资下降幅度进一步扩大。1-11月份，重点城市房地产开发投资增长3.5%；非重点城市投资下降1.3%，降幅比1-10月份扩大0.8个百分点，与重点城市的差距继续扩大。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，总体来看，房地产投资增速继续出现下滑至年度最低点，表明投资依然乏力，不过当前经济正逐渐企稳并出现回升迹象，全年完成经济目标悬念不大，因此今年房地产投资压力将趋于缓和。但基于整体经济转型压力之下，考虑到今年房地产投资增速持续下滑的走势，明年对于刺激房地产利好政策应继续。在房地产投资中，土地购置面积继续同比下降，降幅收窄，但土地价款降幅扩大，土地收入对经济整体贡献仍有限，近期一线城市土地价格再创新高，不过三四线城市土地收入不容乐观。
龚敏续称，房地产投资增速持续下滑，表明库存压力继续升高，城市分化加剧，一线城市近期地高量稳，房企偏爱一线的形势不变将继续促使这些地方量价上扬。
1-11月份，全国房地产开发企业到位资金112563亿元，同比增长2.2%，增速比1-10月份提高0.9个百分点。在商品房销售市场回暖带动下，今年房地产开发企业到位资金总体呈逐月向好态势。
对此，龚敏表示，房地产到位资金情况良好，为12月拿地提供了坚挺的经济基础，预计一线城市在12月有优质地块推出仍会得到房企追捧。1-11月销售面积和销售额增速虽出现好转，但库存面积仍在提高，其中住宅和商业用房增加面积较多，一线城市住宅库存相对好去化，但三四线压力再增，未来刺激政策加码不容忽视。因为遭遇电商冲击，各城市的商业用房压力都不容小觑，所以调整土地结构仍将继续。
链家地产研究中心总监陆骑麟表示，从去年以来，全国房地产开发企业土地购置面积同比一直处于下降状态，虽然1-11月降幅相比1-10月有所收窄，但这种收窄主要为年底土地市场整体供应端的上升所推高。值得一提的是，从全国土地市场来看，土地购置面积的下降幅度要高于土地成交价款逾7个百分点，由此也意味着单位土地价格一直呈上升态势。近来一线城市如北京、上海也是地王频出。从开发企业资金到位情况，能看到在房地产开发企业到位资金中，其他资金中的定金及预收款、个人按揭贷款两项的同比涨幅进一步扩大，而利用国内贷款、利用外资及自筹资金都同比下跌，再结合房地产开发投资增速持续放缓的态势，能够看出开发企业目前主要依靠项目销售资金回笼来进行滚动开发，不倾向于通过其他途径融资来进行房地产项目的再开发，这种现象只能再度说明城市分化下的房地产市场面临的要么是三四线城市的供过于求，要么是一线城市土地疯抢下的昂贵的开发成本。这两种现象带来的生存形势对大部分中小房企而言并不乐观。但是当下，也许断臂抢占一线城市，才能求得眼前的一线生机。
（编辑：骆轶琪）
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