中央经济工作会再提去库存 2016年楼市政策方向明晰

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。其中，去库存化作为明年经济五大任务之一。

这是中央第三次提及去库存化。

此前，国家主席习近平在10月份召开中央财经领导小组会议首谈去库存工作后，于12月14日召开的中央政治局会议再提去库存，并明确通过推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，作为去库存的一个方向。

12月的政治局会议称，要化解房地产库存，扩大有效需求，稳定房地产市场，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模。

中原地产市场研究部总监张大伟此前接受21世纪经济报道采访时表示，该政治局会议也为2016年的楼市定调，这意味着去库存等刺激楼市政策将在明年密集亮相。

根据21世纪经济报道记者不完全统计，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市，主要原因是因为库存压力过大，且洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等超30城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

在中国社会科学院城市与竞争力研究中心的主任倪鹏飞看来，支持农民工购房，也是开辟住房新需求，稳定楼市的一个重要主攻方向。

倪鹏飞表示，要使农民工真正有意愿又有能力购房还需要匹配农村的土地制度改革、户籍制度改革以及改进地级以下城市的基础设施与公共服务等。

（编辑：何苗）

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