2015年一线城市房价涨17.2% 深圳超京沪涨幅居首

1月4日，中国指数研究院发布的《2015年百城房价盘点》指出，2015年百城住宅价格累计上涨4.15%，其中一线城市全年累计涨幅高达17.2%，较2014年微涨0.58%扩大了16.62个百分点。

具体来看，深圳全年涨幅最高，2015年12月深圳房价达到42591元/平方米，超越北京和上海，位居百城之首，同比增幅达38.65%。

与一线城市大幅上涨形成对比的是，二、三线城市房价分别下跌0.53%和1.09%，但跌幅较2014年的-5.53%和-4.87%均大幅收窄。

报告指出，2015年在中央促销费、去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，市场成交量价稳步回升，行业运行环境显著改善，房价由2014年的下跌转为上涨。但因库存压力不同，不同城市间房价仍表现分化。

当前，楼市的整体矛盾为库存高企。国家统计局数据显示，过去三年中，全国商品房待售面积持续攀升，截止至2015年11月，这一数据达到了6.96亿平方米，比三年前约翻了一倍。

2015年12月召开的中央经济工作会议上，房地产去库存被列入2016年五大任务之一。多位分析人士认为，房地产将是2016年政策的重点，政府可能会推出在需求方面的一系列刺激措施。

上述中国指数研究院报告预测，未来围绕中央去库存战略导向，更多相关货币、财税等支持政策将陆续出台，二三线城市库存压力有望得到进一步缓解，房价将逐步止跌企稳；一线城市受需求热度及高价土地成交影响，未来房价上涨压力仍然较大。

此外，该报告面向房企发放的调研问卷结果显示，2016年五成房企将上调项目价格，27%房企将保持价格不变，预计下调项目价格的房企不到三成。

（编辑：李博）

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