4日早新闻：住房租赁新政出台，房租可抵减个税了？

今日头条

1、央行：7月15日起调整人民币存款准备金考核基数。为进一步完善平均法考核存款准备金，增强金融机构流动性管理的灵活性，平滑货币市场波动，自2016年7月15日起，人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。

2、国务院：支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。意见提出，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

税收优惠政策支持：对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；个人出租住房月收入不超3万的,2017年底前免征增值税；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

3、银监会国土资源部联合出台新规，两类农村用地可抵押融资。银监会、国土资源部近日联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。为适应农村集体经营性建设用地与国有建设用地“同权同价”的改革要求，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵可以押融资，同时对适用地区、适用地类、有效期限进行了明确界定。

财经要闻

1、财政部、科技部：发布《中央引导地方科技发展专项资金管理办法》。专项资金支持以下四个方面，地方科研基础条件和能力建设；地方专业性技术创新平台；地方科技创新创业服务机构；地方科技创新项目示范。

2、央行上海总部探索实施房地产金融宏观审慎管理。为实现上海市房地产市场持续健康发展，防范系统性金融风险，人民银行上海总部在总行的支持和指导下，充分发挥市场利率定价自律机制作用，制定了上海市房地产金融宏观审慎管理框架，在全国率先实施房地产金融宏观审慎管理。这是人民银行上海总部配合上海市委、市政府加强房地产金融调控，支持上海市供给侧结构性改革、促进经济结构转型发展的重要举措。

3、央行：周五进行400亿7天期逆回购操作，中标利率持平于2.25%。另外，当日有950亿逆回购到期。公开市场本周净投放200亿，上周净投放700亿。

4、广电总局：发布《关于移动游戏出版服务管理的通知》，对于移动游戏受理、申请出版题材内容、变更运营机构手续等公布了相关管理规定，通知自7月1日起施行。今后未经广电总局批准的移动游戏，不得上网出版运营。

投资风向

1、证监会核发IPO批文，9家企业筹资总额预计不超53亿。6月3日，证监会再次核准了9家企业的首发申请。这也是今年以来，证监会下发的第八批IPO批文。

2、证监会：受理首发企业801家，已过会120家。截至2016年6月2日，中国证监会受理首发企业801家，其中，已过会120家，未过会681家。未过会企业中正常待审企业651家，中止审查企业30家。

3、证监会：正在修订机构资管八条底线禁止行为细则。证监会新闻发言人张晓军表示，证监会重视资管业务监管，近期正指导基金业协会修订《证券期货经营机构落实资产管理业务“八条底线”禁止行为细则》，进一步督促证券经营机构切实履行管理人职责，提高资管业务运作规范程度。

4、证监会高压打击违法违规，对四宗案件作出行政处罚。证监会新闻发言人张晓军3日表示，证监会依法对内幕交易、操纵市场、信息披露违规等4宗案件作出行政处罚。 张晓军指出，这些行为违反了证券法律法规，严重破坏了市场秩序，必须坚决予以打击，证监会持续对内幕交易、市场操纵、信息披露违法违规等各类违法违规行为保持高压态势，严厉惩处违法失当行为，依法全面从严监管。

5、上交所：本周调查117起异常交易，涉及证券104只。上交所3日召开新闻发布会，指出本周共调查了117起证券异常交易行为，涉及证券104只次、证券账户207个、共出具书面警示函128份，针对投资者实施盘中暂停账户交易16次，并上报证监会5起涉嫌违法违规案件线索。

6、两市融资余额：截至6月2日，上交所融资余额报4758.57亿，较前一交易日增加20.14亿；深交所融资余额报3594.44亿，增加33.88亿；两市合计8353.01亿，增加54.02亿。

7、新三板：6月3日合计挂牌7479家公司，当日新增15家，成交金额4.90亿，其中做市转让3.05亿，协议转让1.85亿。

8、华泰证券罗毅：考虑到经济转型在提速、市场预期在调整、政策引导在推进，预期下半年市场将企稳，券商板块将迎来正反馈效应，现在是配置优质券商股的较好机会。

9、3日晚公告精选

▲顾地科技：收到行政处罚事先告知书，退市风险警示已解除

▲新湖中宝：再回购逾4500万股，累计回购逾13亿元

▲顺网科技：定增20亿元投入泛娱乐运营平台

▲万科：A股股票继续停牌

▲暴风科技：拟布局体育产业，设立合资公司

社会热点

1、体育总局：为了进一步促进电子竞技运动发展，提高我国电子竞技水平，拟定于2016年12月举办2016年全国电子竞技公开赛。比赛设置魔兽争霸3等5个正式比赛项目，总决赛总奖金设置为110万元。

2、中证网：受到“地王”拉动，5月份上海商品住宅成交均价36700元／平，环比上涨12.5%，同比上涨15.1%，再度刷新历史纪录。从2009年至今，全市房价年平均涨幅16%，外环外年均涨幅则高达21.4%。

3、央广网：6月3日，北京市国土局官网正式挂牌通州一宗多功能用地，地块的起始价高达87亿元。该地块亮相的前一日，北京刚刚拍出两个地王，业内纷纷揣测会有新地王出炉。

国际要闻

1、美国5月新增非农人数远逊预期。美国5月份非农就业数据出炉，大幅低于市场预期，令市场此前预期的美联储夏季加息预期大泼冷水。 此次美国非农就业为美联储6月利率决议之前的最后一次非农，再加上上个月非农就业远不及预期，因此此次非农就业将直接影响到美联储的加息进程。相比其他数据，美联储现在仍然最为看重就业。具体数据如下：美国5月非农就业人口变动3.8万，预期16万，前值16万。美国5月失业率4.7%，预期4.9%，前值5%。

2、标普500指数收跌6点，跌幅0.29%，报2099点。道指收跌31点，跌幅0.18%，报17807点。纳指收跌28点，跌幅0.58%，报4942点。金融与消费板块领跌。美国5月非农就业人数远逊市场预期，暗示美联储6月加息基本无望。

3、纽约商品交易所8月黄金期货价格上涨30.30美元，涨幅2.5%，收于每盎司1242.90美元。5月非农就业数据表明美国创造的就业数量下降至近6年来新低，使美联储6月加息的希望破灭，推动金价攀升。

（作者：21Plus 编辑：叶映橙）

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