继深圳、上海等一线城市楼市火热后，武汉楼市也进入“突飞猛进”的格局。

7月28日，武汉进行新一轮土地拍卖，资料显示，当日武汉市共推出8宗地块供拍卖，其中7块通过网上拍卖，1块通过现场拍卖。当日，经过长达2个半小时的竞拍后，碧桂园城市置业（武汉）有限公司（以下简称“碧桂园城市公司”）以25.31亿元总价摘得P（2016）064号地块，楼面地价20017.4元/平米，溢价率高达288.79%，而这一价格再度刷新了武汉市土地拍卖成交价格，成为该市当前的新“地王”，而在武汉市上一轮土地拍卖中，当时的也创造出“地王”的地块，楼面地价为18011元/平米，也就是说，在一个月左右的时间里，武汉最高楼面地价每平米再度上涨2000元左右，涨幅高达11.11%。

据了解，碧桂园城市公司摘得的P（2016）064号地块，位于武汉市汉阳区滨江大道与拦江路西南角，土地面积为3.16万平方米，其起拍价只有6.51亿元，经过了数百轮争抢后，最终被碧桂园摘得。武汉一本土地产人士对21世纪经济报道记者解释，在武汉三镇中同类型地段同类型配套的楼盘中，汉阳区同一类楼盘的售价一直比武昌和汉口相对较低，属于价格洼地，而碧桂园城市公司新摘得的地块位于汉阳区的临江地段，属于该区域的一线江景地块，地理位置优越，在武汉市目前市场十分火热的情况下，这个价格有一定支撑理由。不过，值得关注的是，该地块附近的楼盘为已开发的世茂锦绣长江，而其前期住宅产品出售均价为1.5万元/平米。按碧桂园城市公司新摘得的楼面地价计算，后期，在企业正常的成本核算节奏下，该地块的产品出售均价会至少达到3万元。不过，这一价格的确定最终由开发商根据当时的市场环境来确定。

如此高价拿下该地块，碧桂园集团“进城”战略被公开化。据了解，在此前的开发战略中，碧桂园集团开发的地块大都位于城市远郊，而在城市中心的项目相对较少，而如今，该集团已逐步加大在市中心项目的落地。此番拿下这一地王地块的碧桂园城市公司，正是其在各城市中心寻找项目的“载体”，本次拍卖也是该公司首度在武汉市中心公开拿地并摘地成功。加快走城市中心路线的开发商不止碧桂园集团，此前走远郊精品路线的恒大地产也在开始加大在各省市城市中心寻找合适项目的计划，此前，恒大地产在武汉通过并购的方式，打包接盘三江航天旗下所有楼盘项目，借此首度进入武汉中心城区。

在本轮拍卖过程中，相对位于武汉市远城区的东西湖区楼面地价也被刷新。根据当日拍卖结果，一块编号为P（2016）070的纯住宅用地，也经过34.13万轮竞拍后被安徽文一投资控股集团旗下子公司安徽瑞泰置业有限公司摘得，总价5.533亿元，楼面地价4555.63元/平米，溢价率达208.59%，刷新东西湖片区单价地王记录。据了解，这是该公司首次进驻武汉市场。