万科中期业绩会回顾丨没有反向收购恒大的意向

10:34►会议结束！

10:34►【媒体提问】管理层是否有考虑增持股权以提高控制力？

万科董秘朱旭：管理层的初衷不是提高控制力和影响力，而是公司的长期发展以及客户、合作伙伴和员工的利益。关于资本运作方式，我们会在适当时间再沟通。

10:26►【媒体提问】关于监管层对于万科股权事件的表态，万科董秘朱旭表示，相信监管层的介入有助于万科股权事件在合法合规前提下的解决，目前还在等待监管层的回复。

10:23►【媒体提问】万科深铁重组案第二次董事会审议何时举行？

万科董秘朱旭：正在积极跟大家磋商，在论证、完善和改进方案。只有在达成共识的基础上，才能举行董事会进行审议。重组案关系万科未来发展。在今年6月的第一次董事会上，华润与宝能曾针对万科与深铁合作项目持反对票。

10:09►【媒体提问】是否有可能反购恒大股票？

万科执行副总裁王文金表示，A股和港股的估值差异，万科收购恒大需要董事会审议，恒大持股相对集中。万科没有任何意向收购其他上市公司。

10:09►【媒体提问】7月恒大业绩集中爆发，万科今年是否还有做第一的把握？对于恒大入股怎么看？ 

万科执行副总裁王文金：我们不跟别人争第一，尽管有股权之争，但我们还是定义行业领跑者。 

万科董秘朱旭：万科股票是二级市场公开交易品种，买卖股票是股东权益。恒大没有透露进一步增持和减持的意图。只要股东利益为公司发展，都是好的。

10:08►万科执行副总裁张旭回应，与黑石有很多合作，但从来没有与黑石在股权方面有合作。7、8月是销售的淡季，万科在同行销售中排到第二。7月收到一些影响，董事罢免后，客户也有观望情况。

10:03►媒体提问收购黑石印力的情况，要求介绍万科未来商业发展的策略。

10:04►【媒体提问】万科收购黑石印力情况；万科未来商业发展的策略；招商银行提供90亿元的财务支持具体是什么？ 

万科执行副总裁张旭：即使没有股权之争，打造商业运营平台也是我们十年计划的一部分。所以我们和印力商业平台有这样一个合作。

如果能合作，可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产，都是非常优质的，集中在二三线城市。希望在我们的转型过程中，打造一个属于万科的有竞争力的商业平台。 

事实上，为什么我们和招商银行合作，是因为商业（地产）是一个重资产项目。我们希望打造轻资产平台，我们需要平台而不需要这么多的重资产，我们通过金融机构来转移这些重资产。未来我们会引入更多和合作方，让平台更加轻。

10:00►媒体提问环节，执行副总裁张旭回答记者问题。

09:58►万科董秘朱旭：到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达到共识，我们对此感到遗憾。但是股东间有良好沟通的基础。公司还是认为，轨道+物业的模式对公司还是至关重要的。

因此，公司这一段时间，一直在与相关各方沟通磋商，希望达成共识和方案。希望各方股东最终能为了万科稳定和长期健康发展走到一起。

09:51►万科董秘朱旭：股权事件的影响体现在四个方面

——土地项目获取，合作伙伴和客户信心，公司业务拓展以及团队稳定性等方面。

下半年公司面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境，股权事件带来的不确定性，也可能给公司后续经营带来更大挑战。

09:50►万科透露了公司事业合伙人持股计划的最新持股比

“合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占公司总股本的4.49%，自首次增以来从未减持。”据了解，万科事业合伙人持股计划包括有国信金鹏1号和金鹏2号集合资产管理计划。目前，金鹏1号持股比为4.14%。依照万科口径，则金鹏2号持股比应为0.35%。

09:49►万科董秘朱旭指出，公司上半年融资率下降，但值得注意的是，标准普尔、惠誉维持公司考虑到公司股权问题，未来可能会对公司信用评级进行调整。

09:47►万科2016中期业绩情况

万科上半年实现销售收入1900.8亿元，同比增长69.9%；实现营业收入748亿元，增长48.8%；实现净利润53.5亿元，同比增长10.4%。

少数股东损益17.4亿元，同比减少10.3%。毛利率17.55%，同比下降3.49%。净负债率14.18%。有息负债914.6亿元。

截止报告期末，公司现金资金718.7亿元。

09:38►万科董秘朱旭：今年上半年是万科32年历程以来最特殊的半年。

公司发行股份购买资产预案未达成共识，部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。

09:37►会议开始，万科董秘朱旭发言，总结上半年业绩情况和分享下半年的工作计划。

09:32►4位高层已入席，会议准备开始。

09:32►万科目前的股东持股比例情况，如下图

09:30►万科A早盘微涨0.81%，报24.79元！

09:23►业绩会目前还没有正式开始，记者们还在等待中。

09:02►万科业绩发布会出席高层：万科董事、执行副总裁王文金、执行副总裁张旭、执行副总裁孙嘉和董事会秘书朱旭。

08:53►万科中期业绩发布会现场。

【早前报道】

身陷股权之争的万科董事会主席王石、总裁郁亮，将无法参加于8月22日举行的中期业绩会。知情人士向21世纪经济报道表示，郁亮缺席业绩会的原因是忙于股权事件而无法抽身。

而据澎湃新闻报道，王石8月26日将再赴华润总部，尚不清楚是否拜会傅育宁。

(直播进行中……)

（作者：21Plus 编辑：曾静娇，梁宇芳）

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