8月23日，融信中国控股有限公司（03301.HK，简称融信）中期业绩发布会上，融信管理层全面回应了本月刚拿下的110.1亿地王。

融信执行董事、首席财务官兼联席公司秘书曾飞燕坦言，公司现在坚持轻资产的合作模式，今年竞得土地都是跟相关房企合作。今年截至到目前累计竞得土地347亿，按权益比不到200亿总的土地支付压力，公司在今年度要支付不到七成，到现在为止我们已经支付是65亿。从财报可以看到，6月末资金余额为128亿，下半年保守估计销售回笼100亿。

“不考虑其他资金来源、新增融资，不做任何放杠杆的情况，我们自己、我们的会计师事务所普华永道做了一个流动性测试，也做了很多方面的压力测试，资金回笼方面如下降20亿，整个安全边际都在可控范围内。在充分考虑经营支出和资金支出的情况下将有不少于80亿的资金余额，财务支付完全没有任何压力。”

换言之，上半年融信举牌340多亿土地款中，融信的权益只有190多亿。据融信中报披露，通过并表、增加权益资产的方式，融信已经大幅降低资产负债率。上半年，融信总资产规模从年初336.42亿上升到632.37亿，同比增幅接近90%，总权益从2015年底26.53亿元到现在的144亿元，升幅超过400％。紧随而来的是，融信净负债率89.83%，较2015年年末下降了157%。

从发展能力来看，融信上半年合约销售金额132亿元，同比涨176.7%，结转面积大幅上涨；营收69.83亿元，231.5％。

融信董事局主席、执行董事兼行政总裁欧宗洪直言，上海静安地王楼面价平均10万元／平方米，扣除安置房楼面价大概11万元／平方米左右。这块土地有其稀缺性，上海市中心如此巨幅的住宅用地供应量非常少，2012年以来平均一年供应二三十万平方米。换一个角度，如果在北京二环拿一个出来拍更会是地王，因为北京今年拍的都是四环、五环以外。而对于静安地王合作方情况，欧宗洪透露，对方是一线上市房企，但涉及到公告问题，目前不方便透露具体情况。

(作者：唐韶葵 编辑：博比）