北京万科一楼盘昨日夜里深夜开盘，共计推出300套房，约凌晨2点售罄。

据了解，该楼盘为万科翡翠公园。位于昌平北七家，毗邻未来科技城，是万科高端作品翡翠系北京首个项目，打造万科高端改善代表作。

此次一期推出叠拼和洋房两种产品，2016年9月20日夜里开盘选房，约300套房源。洋房4号楼、5号楼、6号楼总价约为700万/套，户型面积约128平米。叠拼1000万1套。

对于为何深夜开盘，万科一位人士称，“夜长梦多”。

北七家板块近年来鲜少有土地供应。2015年11月19日下午，昌平区北七家镇三个地块进行拍卖。三地块的起拍总价达71.98亿，分别落入国瑞、保利+未来科技城联合体两家房企主体阵营。竞拍总价近87亿。其中，国瑞成功摘得北七家镇东西侧两地块，东侧地块总价25.245亿，楼面价4.3万/平米；西侧地块总价19.72亿，楼面价3.65万/平米。业内人士测算，昌平楼面价破4万，房价将超7万。

中原地产研究中心统计数据显示：截至目前，北京年内成交商品房住宅35810套，合计成交金额达到了1902亿，单套成交额高达531万，刷新了历史纪录，同比涨幅高达40.2%。不仅仅是平均单套成交金额刷新历史纪录，高端成交也纷纷创新高。

中原地产首席分析师张大伟分析，整体看北京已经进入了高端年，市场成交均价也明显上涨，2016年成交均价为35542元/每平米，这也是北京首次成交均价突破3万的年度。从占据销冠榜单的项目数量看，也基本全面豪宅化。另外，刚需入市难度加大，平均单套530万的商品房住宅市场，刚需已经很难进入，二手房套均也已经接近400万。