热闹的“金九银十”，持续了两个月，终于差不多进入尾声了。而广州上周新房交易似乎也感受到了散场的冷清，成交量骤然下降了五成，从4000多套跌至2000多套，成交均价也下降了两成。
网易房产监控阳光家缘数据显示，上周(10月17日-10月23日)广州一手楼网签成交2007套，环比上上周(10月10日-10月16日)的4609套减少2602套，环比下降56.45%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15534元/平方米，环比上上周的19618元/平方米减少4084元/平方米，环比下降20.82%。此外，统计局最新数据显示10月上半月一二线房价降温明显，其中广州环比变动-1.8个百分点。
全市成交套数环比下降一半多
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交2007套，环比上上周的4609套减少2602套，环比下降56.45%;外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1568套，中心六区则成交439套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交636套;而成交套数最少的则是越秀只成交了10套。
成交套数TOP10方面增城区的汇港威华国际夺魁，成交套数为82套，成交均价9520元/平方米;增城区的增城方圆云山诗意位居第二，成交套数为73套，成交均价12802元/平方米;季军增城区的碧桂园城市花园成交套数为61套，成交均价14519元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。
全市成交均价降至1.3万元以下
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15534元/平方米，环比上上周的19618元/平方米减少4084元/平方米，环比下降20.82%;中心六区上周成交均价为24891元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为12875元/平方米。具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为45615元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9071元/平方米。
成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价90455元/平方米，成交2套;天河区的凯旋新世界位居第二，成交均价76358元/平方米，成交1套;季军越秀区的东山印象台成交均价55810元/平方米，成交2套。从区域来看，天河和越秀各包揽了成交均价TOP10其中的3席。
成交金额TOP10方面海珠区的越秀星汇海珠湾登顶，总成交金额为1.03亿，成交均价36660元/平方米，成交30套;增城区的碧桂园城市花园位居第二，总成交金额为0.92亿，成交均价14519元/平方米，成交61套;季军增城区的增城方圆云山诗意总成交金额为0.91亿，成交均价12802元/平方米，成交73套。从区域来看，增城包揽了成交金额TOP10其中的4席。
广州土地市场依然火热
虽然旺季接近尾声，一手楼市高温有所冷却，但是广州接下来的土地市场，却有越来越热的趋势。上半年鲜少推地的广州市场，在第四季度迎来一场推地热潮。并继上周挂出11宗地后，26日早上，广州市国规委再次挂牌出让7宗宅地及1宗商地，起拍总价近73亿元。
此外，此次宅地全部设置最高限制地价，溢价不得高于145%。所有地块将在11月25日分时段竞价。这次推地“加码”同样火力不减，地块分别分布于荔湾，白云，番禺，南沙，而且这次全部宅地保证金从有所提升，高达50%，此前为20%。以白云新城总价13亿元地块计算，所缴纳的保证金高达6.5亿元。其中，广钢新城此次挂出的地块为AF040224地块，位于广钢中央公园南侧，直面第一线景观。起始价275377万元，楼面价2万/平方米，最高限制地价为399297万元，目前广钢在售的葛洲坝保利曼城、珠江金茂府、中海花湾壹号、金融街融穗华府等楼盘，价格多在3.5-4万/平方米之间。
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（编辑：admin_1816）
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