楼市直击
时间进入十一月下旬，冷空气波及的似乎不止广州的天气，楼市也透着一股“寒”意。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周(11月14日-11月20日)广州一手楼网签成交1962套，环比上上周(11月7日-11月13日)的2109套减少147套，环比下降6.97%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为14051元/平方米，环比上上周的19307元/平方米减少5256元/平方米，环比下降27.22%。广州一手楼市网签均价上上周正在向2万关口冲击，但是却遭遇暴跌5256元/平方米，套数也跌破2千。
增城458套夺得销冠
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1962套，环比上上周的2109套减少147套，环比下降6.97%;外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1501套，中心六区则成交461套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交458套;而成交套数最少的则是越秀只成交了5套。
成交套数TOP10方面黄埔区的万科里享水韵夺魁，成交套数为97套，成交均价11534元/平方米;黄埔区的实地常春藤位居第二，成交套数为84套，成交均价15740元/平方米;季军花都区的水岸峯景成交套数为82套，成交均价11005元/平方米。从区域来看，花都包揽了成交套数TOP10其中的4席。
全市成交均价环比下降27.22%
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价14051元/平方米，环比上上周的19307元/平方米减少5256元/平方米，环比下降27.22%;中心六区上周成交均价为18446元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为12818元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为29481元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9648元/平方米。
成交均价TOP10方面天河区的珠江东境夺冠，成交均价56052元/平方米，成交1套;海珠区的保利天悦位居第二，成交均价41775元/平方米，成交2套;季军番禺区的星河湾半岛成交均价40253元/平方米，成交5套。从区域来看，番禺包揽了成交均价TOP10其中的3席。
成交金额TOP10方面黄埔区的实地常春藤登顶，总成交金额为1.27亿，成交均价15740元/平方米，成交84套;黄埔区的万科里享水韵位居第二，总成交金额为1.04亿，成交均价11534元/平方米，成交97套;季军增城区的广铝荔富湖畔总成交金额为0.94亿，成交均价13796元/平方米，成交71套。从区域来看，花都包揽了成交金额TOP10其中的4席。
土地市场持续升温
虽然楼市成交数据难免经历高低起伏，但是土地市场却是持续升温中。11月22日，广州11宗土地开拍，荔湾、白云、海珠、番禺、南沙、黄埔等区域均参与年末土拍大战。作为今年广州的最大推地潮，各开发商当仁不让加入抢地大战。海珠、白云新城、广钢地块等地块均刷新区域最高楼面价。白云新城纯住宅地块 更以、折合楼面价45469元/㎡拍出，成功刷新荔湾8月创下的3.5万/平的楼面地价。备受关注的东部区域，仅有黄埔开发区一总地块拍出，经过300多轮报价，黄埔区开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-1地块被龙湖和首开携手以430412万元、配建109800平米拿下，折合楼面价23012元/平。
事实上，这样的疯狂不止发生在广州。在前一天的11月21日，福州迎来年内第四次土拍，推出的15宗土地，有8宗竞拍过程中触及最高限价，遭遇“熔断”，转入竞配建面积。11月22日，广州一场土拍推出10宗土地，吸引了超过40多家开发商前来抢夺，一日吸金超204亿元。
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