恒大地产引入8家战投增资300亿 投后估值高于万科

在重组深深房的公告发出三个月后，恒大地产终于引入了八家战略投资者，出资300亿占股13.16%，而恒大母公司凯隆置业的股份降至86.84%。

据此推算，恒大地产的投后估值约为2280亿，略高于万科A。截至去年12月30日，万科A总市值为2268.55亿。

根据2016年10月3日恒大的重组公告，恒大地产可能经私募引资方式引入战略性投资。

1月2日，恒大公告称，于2016年12月30日，凯隆置业及恒大地产(均为中国恒大之全资附属公司)与投资者订立投资协议，据此，投资者已同意向恒大地产的资本投入出资合共人民币300亿元，以换取恒大地产经扩大股权合共约13.16%。

恒大地产为中国恒大的间接全资附属公司，主要从事住宅物业发展及管理业务。于增资完成后，恒大地产将由凯隆置业持有约86.84%权益，并仍为中国恒大的附属公司。

21世纪经济报道查询发现，这八家战略投资者几乎全为中国恒大长期的融资机构和业务合作伙伴。其中，中信信托旗下中信聚恒、广田集团旗下广田投资、华建投资分别出资人民币50亿元,占恒大地产于增资完成后经扩大的股权约2.19%；中融信托旗下中融鼎兴投资、山东高速、睿灿投资、深圳市美投、广东唯美分别出资人民币30亿元,占恒大地产于增资完成后经扩大的股权约1.32%。

恒大表示，由于概无股东于交易中拥有权益而须于为批准增资而召开的股东大会上放弃投票,根据上市规则第14.44条,公司已透过鑫鑫(一名于公告日期持有公司已发行股本约68.45%的股东)的书面批准通过增资, 且获豁免遵守为批准增资而召开股东大会的规定。

据悉，上述战略投资者的增资金额须由投资者于签订投资协议起计3个营业日内支付。订约方已同意于恒大地产接获增资金额起计20个营业日内完成验资程序,并向市场监督管理局登记增资。

（编辑：骆轶琪）

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