1月14日，北京“两会”公布的2017年政府工作报告指出，2017年将把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,金融、财税、土地、市场监管等多措并举,探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

 为此要加大中低价位、中小套型普通商品住房供应比例,保障房建设筹集5万套、竣工6万套。棚户区改造3.6万户。完成1.5万套自住型商品住房供地。培育和规范发展住房租赁市场。加快发展装配式建筑。以城六区为重点,继续推进老旧小区综合整治,切实改善群众居住条件。

 根据北京日报报道，去年12月，北京代市长蔡奇在市住建委主持召开座谈会，听取房地产调控和住房保障工作汇报时强调，要深入贯彻中央经济工作会议精神，落实市委十一届十二次全会部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以建立购租并举住房制度为主要方向，深化房地产业供给侧结构性改革，抓紧研究建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。要培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居的重要手段。

国家统计局数据显示，2016年11月北京新建住宅价格环比涨幅是26.4%。在全国涨幅靠前。以2015年北京住宅均价每平方米22300元，居民人均可支配收入48457.99元计算，夫妻双方共同买一个房子需要23年。考虑到2016年北京房价暴涨，2016年居民购买一套房的年限将进一步大幅提高。

此前在2016年，北京出台了房地产调控8条措施,提出首次购房者首付比例为35%，买二套房的不管有无贷款，首付比例要达到70%。2016年保障性住房新开工5.6万套、竣工6.4万套,完成3.9万户棚户区改造任务。

不过从2017年的政策安排看，北京保障房供应数量与2016年类似。

21世纪经济报道了解到，北京房价所以上涨快，最大大的问题是住宅供应急剧减少。

国家统计局数据显示，2016年1-11月，北京商品住宅竣工面积为786.83万平方米（以100平方米为一套房面积的话，北京2016年前11个月增加供应不到8万套），只有上海的70%左右（上海为1145.19万平方米），天津的一半左右（天津为1527.896万平方米），不到重庆供应面积的1/3 (重庆为2513.59万平方米)，比2015年北京同期下降15%左右，比2014同期下降18%。如果按照年度数字来看的话，2015年北京房地产房屋竣工面积为2361.45万平方米，比2005年下降37.4%。

交行金融研究中心高级研究员夏丹认为，一线城市目前采取的只是限购限贷的手段，在没有太大的住房供给增加的情况下，短期房价上涨会抑制住，但长期仍面临压力。