两个福建男人的身价之变:美图一日波动与融信半年路径

21世纪经济报道 唐韶葵 上海报道
2017-03-22 00:13

截至21日,融信的市值约为美图的1/8,其股价用了差不多半年的时间演绎了美图一天的K线图。

3月20日,港股美图(01357.HK)用一天时间涨近30%之后又下跌10%,完成了市值从不足700亿港元暴涨至1000亿港元,然后暴跌至676亿元的切换。

美图董事长蔡文胜曾在朋友圈直播股价涨跌,并称:“一天振幅42%,成交38亿港币。很多人在问美图股票发生什么事?我要是知道就好了。”

资料显示,蔡文胜1970年出生于福建,从投资域名到投资网站,成为中国著名的天使投资人,以出人意料的速度完成了从传统商人到新兴行业领跑者的角色转换。

美图一日之内股价经历过山车,而在房地产领域,蔡文胜的老乡——另一名出生于1971年的福建男人欧宗洪旗下的中国融信(03301.HK),也在半年内经历了类似的涨跌。2016年1月上市之初股价为5港元多,在2016年9月2日冲上9.8港元上市之后高位,市值达到132.5亿港元。随后融信股价持续下跌,5个月之后,股价在6港元左右横盘。

3月21日,融信披露了2016年业绩,全年签约销售额增长翻倍,达到246.39亿元人民币(下同),福州、杭州合约销售额占融信2016年合约销售总额36.16%及33.51%;全年收益113.71亿元,同比增长53%;资产负债率约为98%,同比下降60%。

然而,融信的利润指标仍然面临市场考验。2016年全年,融信毛利率由36.6%下滑至20.2%;净利润12.92亿元,同比下滑9.8%。利润下滑的背后,是融信的销售成本同比增长92.96%至90.69亿元,占比全年销售额约36.5%。

截至2016年12月31日,融信土地储备总建筑面积约为1058万平方米,其中约746万平方米在建,312万平方米持作未来开发。集团土地成本为8650元/平方米。

21日当天,融信以6.07港元收盘,跌6.18%,市值82.09亿港元。融信的市值约为美图的1/8,其股价用了差不多半年的时间演绎了美图一天的K线图。两家没有关联度的上市公司,唯一的共同点只有双方老板均是福建人。或许它们背后的热钱参与度成为了创始人身价变化的催化剂。

2016年9月,正值国内房地产行业上涨高峰期,内房股曾经历一波集体上涨,随后进入调控周期,各家股票表现也开始出现差异。

(编辑:骆轶琪)

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