轰轰烈烈的三月结束了。在充斥着涨价、限购的阳春三月，广州楼市的变化，几乎前所未有的成为着街头巷尾的热烈话题。半个月之内，广州楼市政策升级再升级，从火热到观望，广州楼市将有怎么样的变化。也许是因为存在一定的滞后性，从3月份的网签数据来说，一手房交易似乎依然在有条不紊的进行中。
2017年3月份，广州一手楼卖的最好的十个楼盘，有三席位置依然被刚需大区黄埔占领，而该区域的实地常春藤，更是以757套的成绩荣登榜首。此外，不限购的增城区，理所当然也成绩不菲，同样有三个楼盘上榜。而售价相对中心市区较为优惠的番禺区，也有两个楼盘跻身前十，而同样的不限购区域从化也有一个楼盘上榜。
3月广州一手房销量成交top1：实地常春藤
最大卖点：1、价格便宜，不到1.6万元每平米的成交均价适合刚需一族。
2、主打完善的教育资源
3、未来公共交通规划丰富
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于黄埔区长岭居板块，虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许，但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。此外，该楼盘目前周边配套也有待完善。
楼盘详情：实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面200万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。该楼盘上月一共卖出757套，网签成交均价为15726 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top2：凯德·山海连城
最大卖点：1、价格便宜，番禺区均价不超过1.3万每平米有成交。
2、依山傍海，环境优美。
3、千亩大盘，未来生活气氛较好。
鸡蛋里挑骨头：凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，项目地址距离广州市区较远，在番禺区来看，也属于较为偏远的地区，目前交通和生活配套都不够方便。此外，该楼盘多3-4房的大户型，购房门槛较高。
楼盘详情：凯德•山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，是新加坡凯德集团布局华南板块东，落子广州番禺的大盘。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等资源配套。可通过金山大道无缝接驳新化快速、广明高速、京珠高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、南大干线(在建)，能够快速抵达市桥、万博中心、大学城以及广州主城区。首期规划1067户，包括建筑面积约86-138㎡两至四房，180-190㎡的大户型和200㎡以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品，能够满足不同层次的购房需求。首期配建1所幼儿园和1所小学。3月该楼盘共卖出327套，网签成交均价为12924 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top3：华标峰湖御境
最大卖点：1、均价2.4万元每平方米，相对市区仍有优势，刚需一族选择。
2、三面环山，环境幽静。
鸡蛋里挑骨头：小区目前周边生活、交通、医疗、教育等配套相对比较贫乏。附近没有地铁站，如果不是自驾车，交通便利度一般。此外，该小区此前被报道称有臭味污染，引人关注。
楼盘详情：华标峰湖御境位于萝岗区天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%，项目配套有：学校、商业、会所，生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊。产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。首批推出250-530平米别墅产品约200多套，联排别墅均价约为35000元/平方米、双拼别墅约为40000元/平方米。3月该楼盘共卖出273套，网签成交均价为24098 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：广州亚运城
最大卖点：1、价格便宜，均价仅11000每平米能在番禺买到房
2、耳熟能详的大型社区，人多了配套不会差
3、有地铁
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，售价一度也很不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团二期为目前在售项目，并且是现房可以直接交楼。上周该楼盘卖出269套，成交均价为18160 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top5：时代廊桥(增城)
最大卖点：1、卖的便宜，均价不到1.2万元每平方米。
2、未来有地铁期许。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：俗话说，一分钱一分货，位于增城的楼盘，共同的特点就是离广州市区较远。虽然该楼盘位于增城新塘板块，未来临近6号线三期创业站，但是并非地铁上盖，距离也有一公里。而地铁开通毕竟需要时间等待，即使未来开通地铁，来往广州中心市区通勤时间依然在一个小时以上。
楼盘详情：时代廊桥(增城)位于广州市增城去永宁大道南，北望南香山、南观雅瑶河。
项目总占地9.3万㎡，总建面310000㎡，绿化率30%，容积率2.5，由13栋住宅楼组成，主力户型涵盖66-110㎡二至四房，主力户型为约80㎡3房1卫、约95㎡3房2卫。
时代廊桥(增城)距地铁23号线创业站(规划中)1公里，位于穗广深城轨永宁站沿线。项目仅一期，开盘时间为2015年9月，交房时间为2017年6月。上月该楼盘共卖出259套，网签均价为11945 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top6：水岸峯景
最大卖点：1、价格优势，1.2万元每平米的价格适合刚需一族。
2、楼盘位于公园内，环境优美。
3、附近规划有地铁站。
鸡蛋里挑骨头：小区距离广州市区中心比较远，业主出入市区需要比较长的时间;周边配套尚有待改善，购物医疗金融娱乐场所都比较缺乏。
楼盘详情：水岸峯景位于花都区新街大道望亭路15号，5分钟快速接驳广清高速新华出口，20分钟通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。在花都区内，车程10分钟到达区府板块。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行10分钟即可到达两个地铁站。小区自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽;驾车5分钟到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所;开车10分钟就可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。上月该楼盘一共卖出243套，网签成交均价为11622 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top7：保利罗兰国际
最大卖点：1、均价为2.4万元每平方米，还在刚需范围内。
2、附近有地铁线路。
3、地理位置位于区府附近。
鸡蛋里挑骨头：保利罗兰国际位于位于开创大道及开达路交界处，目前周边配套和公共交通设施都需要进一步完善，来往广州市区不便。此外，该楼盘此前曾经饱受负面新闻困扰，停工、污染等新闻层出不穷，还遭遇过业主维权，令人关注。
楼盘详情：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处、项目总占地14万方，总建面54.5万方，当期规划17栋33层高层洋房，面积从76-172㎡两至四房。项目距年底开通的6号线5分钟步行时间，未来21号线也将贯穿项目周边。周边商业配套方面，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。上月该楼盘共卖出229套，网签成交均价为24046 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top8：广州中航城
最大卖点：1、价格便宜，均价仅1.4万元每平方米。
2、地铁上盖。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：广州中航城位于增城区，目前公共交通设施和生活配套设施都不够完善。此外，该楼盘距离广州市区较远，往返需要花费很长时间，不适合每天需要来往通勤的上班族。
楼盘详情：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房(24栋复式，7栋平层)，容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，使用率约100%;平层约82/92/104㎡三四房单位。项目为21号线地铁上盖，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设。上月该楼盘共卖出215套，网签成交均价为14122 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top9：珠光御景山水城
最大卖点：1、价格便宜，均价为9000多元每平方米左右。
2、位于从化区，环境优美。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于从化区，局限性显而易见，远离市区、交通不便是最大的短板。此外，由于楼盘位于从化105国道旁，部分房屋噪音较大。
楼盘详情：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，14号轻轨建成通车将经过这里; 项目紧邻流溪河，外部群山环绕。项目总占地面积30万㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。上月该楼盘一共卖出214套，网签成交均价为8997 元每平方米。
3月广州一手房销量成交top10：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价不到1.2万元每平米。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、地址位置在增城算优越
鸡蛋里挑骨头：放眼全市来说，地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。2015年广州地铁16号线的开通，石滩站就设在绿湖国际城附近。上月该楼盘一共卖出193套，成交均价为11359 元每平方米。
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