大数据追踪上海企业空间流动，区域投资热度一目了然

“利用大数据看空间流动，了解不同企业的地区分布。”

3月30日下午，上海产业转型发展研究院联合办公租赁平台办办网，发布 2016年“上海企业空间流向指数”。

据办办网董事长胥雪瑾介绍，2016 年，上海商办市场及产业园区有多个项目相继入市，总体量环比增长约4%，物业总面积约1.2亿平方米。其基于平台数据，考察了市场供给空间总量、企业需求空间增量、市场供给空间增量、企业空间成本、区域关注度、区域活跃度和服务机构数及各项环比等7大类14个指标。

那么，上海的企业都爱扎堆去哪儿呢？

办办网总经理曹建成介绍，作为上海经济总量最大的浦东新区，拥有最多的办公项目面积，成为企业发展空间总量指数的冠军，不过，因为浦东地域辽阔，分摊到的空间价格反而不高。

作为浦西的核心CBD,黄浦区在合并卢湾区后，企业办公成本登顶上海第一，同时区域关注度拔得头筹，而闵行、宝山、杨浦这三个地区因为企业需求提升，2016 年租金增长最显著。

而在区域活跃度上，2016 年徐汇区的活跃度居各区之首，同时，宝山区的活跃度增长最快，而黄浦、静安等区域在企业入驻率逐渐趋向饱和的影响下，活跃度明显下降。

从服务机构数来看，传统商务区徐汇区拥有最多的线下经纪网点，青浦区由于有大量新项目入市，并且受大虹桥热度影响，开始受到机构关注。

综合以上指标，浦东新区、徐汇区、静安区分列前三位。而今后，“上海企业空间流向指数”将每季度发布一次。

上海企业空间流向指数前10名（2016年）

（作者：朱艺艺 ）

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