加持产品力 蓝光雍锦系“重装”智能化

21世纪经济报道 张敏
2017-04-27 07:00

4月23日,一场专为业主定制的“华西格瑞莱签约仪式”活动,在蓝光·雍锦世家项目示范区举行。本次智能化、一站式华西健康服务体系签约的落地,标志着雍锦系推出的智能化体系再次实现迭代升级。业主专属的VIP服务作为智慧社区的核心内容,即将以家庭端魔镜、移动端生活家APP为载体一一为业主展现。

据了解,除雍锦世家外,全国各地雍锦系将陆续与知名医疗资源携手合作,升级蓝光的“智能化”健康服务体系。

蓝光发展近日发布的公告指出,2016年地产业务销售收入突破301亿元,同比增长近70%,全年实现签约销售均价10701元/平米,同比增长26%。量价齐升的结果,除与市场升温有关外,还与产品力的提升有关。

据悉,作为蓝光高端产品线的主要代表,除健康领域外,未来雍锦系的教育、精装、文化等体系也将逐步完成服务升级,为业主搭建一个完整的智慧社区,并成为其制胜于市面同类产品的差异化标签。此番“重装上阵”,既为蓝光发展树立愈加鲜明的品牌形象,也有助于这家后期之秀实现“弯道超车”。

发力“智能化”

雍锦世家与华西格瑞莱签约后,为业主带来的将是专属健康医生、VIP健康管理服务、华西医院通道的三大增值服务。确认科室、预约挂号、医院取号等繁琐而耗时的事宜,业主仅需在蓝光的“魔镜”系统中进行一键预约,即可实现“健康管家预约服务”。

雍锦世家在智能化基础上建立的一站式健康服务体系,为雍锦的智能化迭代升级拉开了大幕。以雍锦世家为起点,各地雍锦正在逐步兑现智能化服务的落地,如为业主配备专属“健康管家”搭建健康档案等。

不仅是医疗健康领域,涉及业主生活的各大领域,都是雍锦智能化考量的方向。在雍锦,蓝光引入“魔镜”系统作为每户标配的智能生活控制中心,借此控制中心的操作,实现智慧社区的三重功能,为业主的生活方式带来三层级递进式革新:

一重是生活基本配置的智能化功能。如室内恒温恒湿氧、家电智能控制模式、床头感应窗帘按钮、“魔镜”显示屏连接到小区儿童监控区等,可以为业主生活带来便利;另,外联功能可实现与外部连接,如天气查询、网购外卖等。

二重为智能生活管家的功能。远程APP开门、出门前预约电梯、下班路上打开手机远程开启空调、远程开启厨房煮饭系统等,可以通过智能的方式,让智能化成为业主的贴心管家;

三重为业主专属VIP服务智能化,主要包括线下服务资源的搭建、垄断资源的获取,将这些服务植入到智能化终端上从而成为业主的“特权”。如引入优质的医疗专家团队,并通过打通院方的线上系统,实现线上、线下的互联,从而与智能化管家服务建立连接,为业主实现智能化的“健康管家服务”。

事实上,不论是在成都,还是天津、苏州、无锡、合肥、南昌、长沙,智能化将逐步在全国各雍锦项目复制推广,并因地制宜完成升级,成为“蓝光雍锦系”的王牌标配。

而今,智能化已逐步融入全国各地的雍锦系,并被认定为蓝光“产品战略”全面升级和地产转型新纪元的一大标志。

蓝光首席产品研发师高长靖表示,目前为蓝光提供智能化服务的合作商共有30多家。目前蓝光正以招标的方式,确定其中的六家作为战略合作商。

这一动作不无道理。随着智能化技术的不断完善,及其对人性化的关注,住宅领域对“智能”的需求日益增多。来自锐理数据的一份调查表明,有41.7%的普通市民、74.2%的网友认为,5年内我国智能化住宅将成为市场主流。

雍锦系再升级

在“智能化”标签不断凸显的同时,作为蓝光高端产品线代表的雍锦系成为最大的受益者之一。

意识到改善时代的到来,蓝光于2016年全面转战中高端市场。当年,在“聚焦改善型住宅产品”战略引领下,适时推出代表高端改善系标杆的雍锦系。

一年多来,共有10余个雍锦项目已在全国扎根生长,深得各地购房者青睐。在合肥,雍锦半岛项目在2016年取得年销售金额35亿元的佳绩;在苏州,和雍锦园斩获“2016中国最具影响力豪宅”大奖;在大本营成都,雍锦园更是“叫好又叫座”。此外,天津、无锡、南昌、长沙等地的雍锦系产品,均创下不菲的销售业绩。

4月26日,蓝光发展发布2016年年度报告。报告期内,蓝光发展实现营业收入213.3亿元,同比增长21.2%;归属于上市公司股东的净利润8.96亿元,同比增长11.3%。

其中,地产业务全年销售收入突破301亿元,创历史新高,比去年增长近70%。全年实现签约销售均价10701元/平米,同比增长26%,销售规模及均价实现双增长。

有分析认为,这一业绩与蓝光成功推出“公园系、雍锦系”等改善型产品系列有关。由于蓝光的区域布局集中在四大城市群,覆盖主要一二线城市,随着这些城市进入改善需求释放周期,这些产品的推出可谓恰逢其时。

然而,在产品愈加同质化的今天,寻求差异成为重要的制胜之道。高长靖指出,“在房地产产品中,品质、资源、人文等因素已很难做到差异化,真正的‘加法’应当体现在各种人性化的细节中,对于蓝光而言,智能化就是最好的体现。”

如今,智能化带来的全新生活场景,已在各地雍锦项目示范区一一呈现。来自售楼部的反馈是,入市不到半年,雍锦世家先后迎来了上千组业内人士的考察。一个有意思的现象是,据蓝光“魔镜”的合作供应方透露,凭借雍锦“智能社区”样板房的呈现,其近来陆续收到了五、六家一线房企抛来的橄榄枝,合作意向均与智能化住宅有关。

智能化技术的加持,令雍锦系的产品力愈加凸显,既为蓝光发展树立愈加鲜明的品牌形象,也有助于这家后期之秀实现“弯道超车”。根据公告,今年蓝光发展的房地产业务销售目标将达到500亿元。其中,一季度报告已实现销售合同收入84.91亿元,同比大幅增长111%。

另据了解,智能化将不仅仅使用在雍锦系的产品线中,蓝光旗下的另一条改善型产品线“公园系”,也会获得智能化系统的注入。