万科一季度净利润同比降16.5%

4月27日晚间，万科披露2017年第一季度报告。数据显示，万科一季度营收185.9亿元，同比增长27.2%；净利6.95亿元，同比下降16.5%。

从销售方面看，一季度万科实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元，同比分别增长81.1%和99.7%。

财报显示，净利下降的原因包括竣工和结算规模有限、竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%等。

万科方面称，全年净利润预计仍将保持增长。

“房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律，一季度竣工面积、结算收入占全年的比例通常较低”， 万科董事会秘书朱旭表示，“由于结算规模有限，一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大。”

值得注意的是，今年1-3月万科实现新开工面积917.7万平方米，较去年同期增长29.4%，占全年开工计划的31.4%，这表明万科的开工节奏正在加快。

今年以来，热点城市调控不断升级，新房成交出现明显回落，但另一方面，土地市场的竞争依然激烈，土地起拍、成交均价依然居高不下。

拿地方面，万科保持审慎的投资策略，并探索多元化的土地获取模式。

一季度，万科新增开发项目42个，其中61.9%的项目通过合作方式获取，规划建筑面积约764.4万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约470.3万平方米。

截至一季度末，万科持有的货币资金为909.7亿元，远高于一年内到期的有息负债总和483.4亿元；净负债率为31.5%，继续保持在行业低位。

3月底，国际评级机构穆迪将万科评级展望由“负面”上调至“稳定”，同时信用评级维持“Baa1”。

备受关注的持股比例方面，今年1月，深圳地铁以协议受让方式获得万科15.31%的股份，成为万科基石股东。3月，在获得恒大下属企业持有的1,553,210,974股万科A股的各项特定股东权利后，深圳地铁成为拥有万科表决权比例最高的股东。

（编辑：骆轶琪）

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