此次收购事项的总代价约为人民币102.54亿元，其中股权代价约为人民币38.77亿元，天津星耀欠付第三方投资者的未偿还借款人民币54.82亿元，以及应计未付利息人民币8.95亿元。
天津著名烂尾楼项目被融创中国收购。
5月12日晚，融创中国控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司天津融创与昆明星耀订立合作协议，收购天津星耀80%的股权和债权。
此次收购事项的总代价约为人民币102.54亿元，其中股权代价约为人民币38.77亿元，天津星耀欠付第三方投资者的未偿还借款人民币54.82亿元，以及应计未付利息人民币8.95亿元。融创中国表示，于收购事项完成后，公司将持有天津星耀80%的股权，昆明星耀持有余下的20%股权。天津星耀将成为融创中国的非全资附属公司。
公告还披露，天津星耀主要从事位于中国天津市津南区星耀五洲项目的开发，该项目主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约为263万平方米，总建筑面积约为412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约为235万平方米。
2007年10月，星耀五洲以62.9亿元拿下项目地块。但这个天津地王诞生两个月后，开发商就与中信信托发行了信托投资计划，可见其资金之匮乏。
2009年，21世纪经济报道记者曾经实地走访过该项目。当时，号称中国最大的创意地产项目，该开发商曾设想按照世界五大洲的版图，聚集包括纽约五人组、白色派泰斗迈耶在内的12位世界一流的创意人士，集商务、娱乐、休闲、教育、医疗等于一体的新城。此外，项目当时还建了占地3万平方米的售楼中心。当时不少业内人士曾对如此庞大创意项目的成功表示疑问。随后，该项目陆续传出资金链危机等消息。2016年，有媒体再次走访该地，项目所在已经杂草丛生，浮萍漂泊。
由于资金紧张，星耀五洲项目多次进行规模大、成本高昂的信托融资。
2007年12月，中信信托成立“昆明星耀特定资产收益权投资项目集合资金信托计划”，募集资金额30亿元，年化收益率达到25％。
2008年9月，以68.9亿元的“中信盛景星耀地产基金集合信托计划”替代，其中天津星耀以天嘉湖地块折价后的32.9亿元资产投入信托基金，信托计划浮动利率23.5%-36%。后来，华能贵诚信托公司发行两笔信托，分别募资32.9378亿元和23.278亿元。
星耀五洲项目陷入债务泥潭，中信信托由此成为天津星耀的名义股东。
（编辑：袁一泓）
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