梁建章:短租市场不会爆发增长 民宿是携程重要补充

21世纪经济报道 卢杉 ,实习生张芳 上海报道
2017-08-09 21:15

中国何时会有自己的Airbnb?

“近几年,大家对分享住宿市场兴趣提高很多,但真正尝试的人还不多。”日前在一场途家的住宿分享年中分析会上,携程联合创始人、执行董事会主席梁建章出面为其站台,“途家的房子会更有竞争力,不是爆发性增长,而是逐步增长,市场会一步步释放出来。”

中国的住宿分享行业自2011年启动,经过6年发展,已走出导入期进入发展期。易观咨询分析师姜昕蔚指出,“住宿分享行业最直接的体现是,消费者对公寓民宿的选择,最近三年,住宿分享市场的增长率一直保持在60%以上,2017年交易规模预计突破120亿元。未来仍有巨大增长空间。”

途家联合创始人兼CEO罗军表示,在库存打通后,途家2017上半年的交易量同比大幅度增长,以6月为例, 同比增长达到3.5倍;在房源丰富度及优化方面,途家2017上半年新增15万套房源,覆盖城市达503个,在线有效房源保持在45万套左右;途家全平台有效订单的平均用户好评率在98%以上,拒单率环比上季度降低100%。海外市场方面,途家在东南亚、日韩等热门市场保持高速增长,订单同比增长500%,其中日本市场取得关键突破,预计2018年在线房源将超过海外竞争品牌。

对于分享住宿行业规划,梁建章表示,特色、高端房源是携程中高端用户的首选。如何找到匹配用户、合适的场景、优质的产品,是“后续成功的关键”。

罗军指出,携程、去哪儿、艺龙等精准流量通道的打通已初见成效,未来放量增长可以预期。与此同时,途家品牌推广及运营持续优化,也将吸引大量新增用户和商户,订单交易和商户增长将进入新的“快车道”。

“分享住宿已成为携程住宿资源非常重要的一部分。”梁建章表示,作为分享住宿行业的“领导者”,在“二胎政策”刺激、分享类住宿房源得到更多市场的情况下,途家将进一步获得快速、稳健增长。“对于游客来说,住宿的性价比是最重要的;从国内投资房子的情况来看,房源是空置率很高,房价接下来会比较平稳。在不空置的情况下,短租的机会会高于长租。”

对于Airbnb的爆发性增长,梁建章认为,这样具有时尚和潮流性的增长,在中国行不通,“旅游者的根本需求是性价比。”

今年3月22日,明星“独角兽”公司Airbnb在上海公布了自己的中文品牌名称“爱彼迎”,同时宣布新一轮在华举措。这是Airbnb继2015年正式宣布进入中国市场之后,第一次大规模对外发布针对中国的市场战略。

“即使还未大力在中国当地居民中推广房屋分享,Airbnb在中国的自然增长已十分强劲。”Brian表示。

共享经济在中国市场越烧越热,延伸到包括出行、空间、实物、金融、内容等领域。根据麦肯锡发布的《中国共享经济消费者调研:共享出行快速普及,而共享空间和共享技能方兴未艾》报告称,在共享空间各模式中,在线短租较长租合租、共享办公发展更为成熟;且共享空间有利于盘活存量,提高资产利用率,还处于发展初期,未来存在较大增长潜力。

据Airbnb方面介绍,目前其在全球190多个国家拥有300多万个房源;其中中国国内约有8万个房源,已有160万境内外旅客入住国内房源;中国旅行者已经在Airbnb的全球房源内入住超过530万次。

尽管国内与Airbnb模式相同的公司,如小猪短租、途家等规模还较小,“但中国市场上有很多机遇可以让这些公司成长,Airbnb趁此时进入,或许还需要一些投资和并购的方式进行更深层次的本土化举措,来强化优势。”艾媒咨询CEO张毅在接受21世纪经济报道采访时表示,“特别是在商业模式运作方面,中国市场可能更需要线上线下两手抓。”

(编辑:陆宇)