在限价限购等政策下，近期深圳楼市新房和二手房价格整体表现平稳。
深圳楼市连续多月的平静，被一豪宅项目入市打断。
8月16日晚，酝酿已久的华润悦府二期连夜开盘。据预售证显示，该项目此次备案2栋，共350套， 均价逾12万元/平方米。最低备案价9.3万，最高备案价约16.3万。户型为105-233平方米的一到三房。
数据显示，华润悦府一期曾卖到单价17万左右。由于备案价较一期价格几无涨幅甚至还有下跌，二期产品得到了很多自住及投资客的关注。
悦府二期开盘当晚，有部分自媒体及投资客渲染现场销售情况，称2000人排队当晚售罄等。
8月17日，针对华润悦府的销售情况，深圳规土委特别作出说明。规土委表示，8月16日，柏瑞花园（推广名“华润深圳湾悦府二期”）开盘。有自媒体发文传播现场有“2000人排队”、“队伍长达3公里”、“3小时售罄”等信息。
据规土委南山管理局调查，该项目由华润置地（深圳）发展有限公司开发建设，8月10日取得预售，批准销售住宅350套；开盘当日，到访购房者411人，最终共达成购房意向263套，现场销售情况整体平稳。
规土委称，接下来将会同相关部门进一步开展调查工作，严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。
深圳房地产业内人士表示，在限价限购等政策下，近期深圳楼市新房和二手房价格整体表现平稳。在限价政策下，新盘包括豪宅的预售价格也得到了抑制。
（编辑：骆轶琪）
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