不具备可持续性。
2017年上半年，绿地香港（00337.HK）厚积薄发的整体优势得以体现。
绿地香港上半年实现合约销售金额162.5亿元，同比增幅77%；销售面积128万方，同比增长85%；实现净利润4.11亿元，同比激增856%，盈利能力显著增强；公司股东应占年度溢利（净利润）约2.27亿元，同比增加125%。按照年初定下的230亿元销售目标，一年时间过半，业绩已经完成近71%。
（从左至右分别为：绿地香港董秘雷雨，绿地香港执行董事、董事会主席兼行政总裁陈军，绿地香港执行董事兼首席营运官侯光军）
能交出这样一份成绩单，与绿地香港坚持以房地产为主业密不可分。进入2017年，绿地香港开拓步伐明显提速，聚焦泛长三角和泛珠三角区域。截至2017年6月30日，绿地香港共拥有土地储备约1460万平方米。
从拿地的方式看，绿地香港运用了差异化策略，一方面倾向于选择能够增强公司品牌影响力的合作项目，依靠房地产运营方面的丰富经验，以最少的代价撬动最大的市场。另一方面，利用公司在产品、开发、销售上的专业优势，通过收并购、小股操盘、合资合作等方式建立与土地方、资本方的合作机制，扩大开发规模和市场影响力。
同时，作为深入贯彻集团特色小镇战略的发端年，2017年绿地香港聚焦长三角、广西、云南等重点区域。6月5日，绿地香港在昆明签署占地约4000多亩的绿地春城·滇池国际示范城项目框架协议，致力打造以“医康养”为主体的具有国际影响力的“中国健康之城”。
在房地产行业加速洗牌调整的转型期，绿地香港坚持“品质+运营”来提升盈利水平和品牌溢价，依靠内生型的价值增值实现企业良性增长。得益于对产品的准确定位和优秀的运营能力，上半年物业平均售价约为12625元/平方米。截至6月30日，公司毛利达到9.94亿元，同比增长112%，实现净利润4.11亿元，同比增长856%。
2017年7月，绿地香港发行了2018年到期的4亿美元4.5%的债券，并获得约等值2.1亿美元的3年离岸银团贷款。绿地香港的净负债比率，从2016年12月31日的121%降低至2017年6月30日的80%，平均融资成本降至4.3%。2017上半年，绿地香港信用评级上调，获得中诚信证评2017年主体信用AA+等级，以及中国诚信（亚太）信用评级有限公司长期信用Ag+评级，评级展望稳定。
进入2017年后，绿地金服稳健发展。2017年上半年绿地金服实现营业收入3023万元，利润达220万。
绿地金服旗下线上管理平台绿地金服，于2017年上半年发行及推介发行理财产品规模共计46.95亿元，总交易量过百亿，总体发展势头平稳。截止6月底，广财平台单日最高销量破1亿元，单月最高销量破10亿元，平台至今保持着零逾期、零坏账、零延期兑付。
资产管理方面，道堃资产持续发力，积极拓展与百强房企的合作，不断深化战略布局。截止2017年上半年，道堃资产累计资管规模达100亿元，存量资产规模达61.02亿元。地产基金模式进一步升级，逐渐由单一的债券投资基金向开发并购类等多元化的模式转变。
（编辑：袁一泓）
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