根据11月10日粤港澳大湾区研究院发布的2017年中国城市营商环境报告，全国房价绝对水平最低的城市是银川、贵阳、西宁等地， 房价收入比最低的是银川、呼和浩特、沈阳，商务成本最低的是呼和浩特、郑州、南昌、西安等地，这些地方的投资成本低。
去哪买房投资合算？很多人说去重庆买，去西安、太原买，这些地方房价在全国排名靠后？事实上是这样的吗？回答是并不一定。
11月10日粤港澳大湾区研究院发布《2017年中国城市营商环境报告》指出，全国房价绝对水平最低的城市是银川、贵阳、西宁等地，2016年只有5000多元左右的水平。
如果从房价收入比来看，最低的是银川、呼和浩特、沈阳、西安、乌鲁木齐、济南。上述房价收入比，采取一定面积的商品房价格，与夫妻双方一起可支配收入相除的办法。
房价收入比低，只是一个地方商务成本低的标志。如果考虑水价、电价、气价和劳动力成本，全国商务成本最低的是呼和浩特，但是次低的是建立国家中心城市的郑州，这非常出人意料。
呼和浩特商务成本最低
商务成本指数包括水价、电价、气价、地价、劳动力成本价格，分别计算劳动的各个生产要素成本。上述指标，分别用2016年工业水价、工业电价、工业天然气价格、房价收入比、职工年平均工资来测算。其中水、电、气价格分别占权重为11.11%，房价和劳动力成本价格分别占33.33%。
测算发现， 商务成本最低的前十位城市，分别是呼和浩特、郑州、南昌、西安、西宁、银川、合肥、海口、重庆、青岛（反映在商务成本指数得分最高，但是商务成本最低）
商务成本最高的十位城市是昆明、石家庄、厦门、南京、广州、天津、杭州、上海、深圳、北京。上海、深圳、北京是商务成本全国最高的三个城市，因为水电气价格、房价、工资价格，均为全国前三名。比如北京的工业用水价格为每吨10元左右，为全国第一。
为什么呼和浩特的商务成本全国最低（反映在商务成本指数上市得分最高），查询发现有多个原因，比如该地房价的绝对在全国第二低，另外房价收入比也是全国第二低。郑州的商务成本为何在全国第二低，与劳动力成本工资低有关，该地职工平均工资（按照2015年）为全国35个大中城市中最低的水平。郑州下一步大力发展劳动密集型产业，其实仍有巨大的优势。
在商务成本指数方面，西安和重庆均取得较好位次，得分分别为全国第四和第九位。 无论是资源价格，土地价格或是劳动力成本，作为西部地区的西安和重庆确有优势。
房价收入比呼市最低
结果显示，2016年房价收入比最低的是银川，此次是呼和浩特，均在8以下。沈阳、西安、乌鲁木齐在9左右。也就是说，这些居民用不到10年的夫妻收入，可以买一套房。银川的房价绝对水平在2016年甚至比2015年有所下降。但是也有一些地方比较高，房价收入比在三十倍以上。
北京、深圳、上海三地的绝对房价水平全国最高，房价收入比也最高。很多地方房价飞涨，导致居民买房压力加大（部分数据为估算）。
2016年杭州、厦门、南京、福州的房价收入比已经达到了20倍左右，广州、石家庄、郑州、天津在17-20倍，海口、郑州、合肥正在快速接近15倍，这表明除了北上深外，其他多个城市房价低的商务成本低优势正在丧失。
房价高、房价收入比高，会使得一个城市的商务成本优势降低。
成都非私营单位工资成本超过广州
很多中西部地区的房价、电价水平比较低，职工工资水平也不高，比如西部地区有的电价（工业电价）每度3毛左右，但是发达城市，尤其是沿海地区是中西部工业电价的数倍。
类似的还有水价和气价，天然气价格有些西部城市每立方2元多，比东部一些城市便宜数倍。
另外西部一些城市的工资水平，如果按照2016年非私营单位平均工资测算，与京沪只有30%的差距，比如成都2016年非私营单位平均为72882元，超过了广州和杭州，这表明成都劳动力成本低的优势也在被蚕食。
（编辑：耿雁冰）
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