现在补仓宅地，地块面积大，底价拿地，风险也小很多。
11月14日，龙湖集团竞得上海市奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块，总价43.2亿元，溢价率0%，建筑面积约18.4万平方米，楼板价为23000元/平方米。
南桥随着地铁5号线延伸，规划显示，未来南桥区域内工业区将改造升级，打造高标准产业园区，发展战略性新兴产业。同时逐步向生产性服务业转型，成立以科技创新孵化为主导功能的科技创新园区，推动产业升级。
根据公告资料，该地块容积率为2.0，同时地块要求住宅套数下限为1534套，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业面积用于租赁。
这是龙湖今年第一次在上海拿下宅地，此前在7月份，龙湖以4.75亿元竞得宝山区顾村刘行社区的一宗商业用地，楼面价16811元/平方米，溢价率为68%。
根据龙湖2017年中报，目前龙湖在上海持有的开发物业有：嘉定区的天璞住宅项目，闵行区的马桥镇地块、颛桥镇地块，松江区的昆秀湖地块和浦东新区的临港产业园地块。总规划建筑面积为438049平方米。龙湖在长三角地区的土储的总建筑面积为10166428平方米，占比20.3%。
一名业内人士指出，龙湖目前在上海面临供应紧缺，住宅只有天璞一个项目，现在补仓宅地，地块面积大，底价拿地，风险也小很多。
（编辑：骆轶琪）
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