郁亮说，万科的发展商时代已经结束了。
2012年定位城市配套服务商转型的万科，近期又提出了美好生活场景师的概念，坚定向持有物业、城市运营转型。
万科厦门公司是集团最早开始转型的城市公司，目前除了传统住宅开发业务，还做了大量的商业地产、产业办公、长租公寓、教育培训、智慧停车等新业务，在集团排在前面。
万科南方区域总经理张纪文介绍，厦门万科的传统业务和新业务加起来有200多个，厦门公司1200人，只有200人做地产开发，1000都在做业务。
12月8日，万科董事会主席郁亮现身厦门，继续为城市配套服务业务打气。郁亮说，“三年前我来厦门时，厦门万科是非常标准的房产开发商。三年后，厦门万科已经从发展商转变为城市配套服务商，这三年变化蛮大的。”
郁亮说，万科从五年前开始转型，过去两三年，大家的兴奋点都在股权问题上，这反而给了万科安静转型的机会。
在一个月前的一场媒体活动会上，郁亮首次提出，万科要做美好生活场景师。在厦门他进一步表示，党的十九大报告相当于国家一个大的发展战略和规划，提出美好生活场景师并不是简单跟风，而是万科在研究为什么租购并举租在购前面，等等问题。
研究的结果是继续坚定地进行城市配套服务商转型。而作为城市配套服务商，需要万科为各种各样的美好生活，做场景来配合、匹配。在厦门，万科做城市配套服务商已有数年，郁亮表示希望大家用脚步去丈量这个城市，亲眼看看万科做了些什么。
郁亮表示，万科城市配套服务商战略在厦门能够建设并充分实施，也让大家观察到，万科做了很多成果。“我们希望这是个标杆，是万科前进路上不成熟的、可以更好的样板。我希望万科在别的城市也能完成转变。”
“现在谁跟我说万科是发展商，我跟他急，万科的发展商时代已经结束了。”郁亮说，地产销售排行榜已经不重要，现在销售额越高反而越可能负重前行。在租售并举时代、城市配套服务商时代，所有开发商清零，站在了同一起跑线上。万科有信心在未来不再被大家称为发展商。万科对城市发展作出贡献、提供配套服务的角色，更符合行业未来。
（编辑：骆轶琪）
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