搜房网2.11亿美元入股世联行、合富辉煌

7月10日晚间11点左右，搜房网（SFUN）发布重磅消息：搜房网将与中国销售额排名第一和第四的新房代理公司深圳世联行地产顾问有限公司及合富辉煌集团控股有限公司签署战略合作协议。世联行与合富辉煌将以定向增发方式，分别将10%的股份以1.2亿美元、17%的股份以9100万美元出售给搜房网。

搜房网与二者的战略合作内容，将包括广告服务、电子商务、挂牌服务、新房代理、信息咨询、新房和二手房销售代理、顾问服务、物业管理等，且均提及在互联网金融领域的深度合作。

21世纪经济报道记者第一时间联系搜房控股董事长莫天全。他透露，搜房网看中的是世联行与合富辉煌的新房资源，现在要开启一二手房线上线下交易的新模式。搜房网已与此前联合对其发难的中介公司们达成和解协议，今后还将大力加强二手房业务。

记者通过多方求证发现，莫天全醉翁之意不在酒，股权投资世联航、合富辉煌，将掀起一场房产互联网金融大战。

搜房网公布的战略合作协议中显示：“搜房网和合富辉煌将以合资企业的形式进行房地产互联网金融业务合作，主要用以支持合富辉煌核心的新房代理业务”。

21世纪经济报道记者独家获悉，搜房网将会与合富辉煌旗下的保来小贷公司合作成立一家互联网金融小贷公司，搜房网将以5000万港币网络技术支持的投入持股60%。

今年3月份，合富辉煌旗下的保来理财就推出了保来小额贷款产品，面向广州乃至全国的购房者，分赎楼贷、轻松贷、过桥贷、周转贷、海外贷以及换房贷等类型，贷款期从1个月到1年不等，能帮助购房者解决现有资金不足、想换房但因出售住房未收款而导致新购房首期款不足、出售房屋前需要资金还清之前房屋贷款等的资金周转问题。

世联行则于今年初推出以O2M为商业模式的“祥云战略”，其中去年年中开始施行“家园云贷”作为主打新业务，单月信贷投放量过5000万元，而且截止去年年底还没有出现一单不良记录。

对此，一名业内资深人士分析，搜房网原来是纯线上轻资产的互联网公司，现在却要转做一手房的线上代理，不符合公司转型需求。“如果搜房网与世联行、合富辉煌的合作，看中的只有这两家公司的互联网金融业务，基于互联网金融日益严格的行业规范，搜房网此路能走多远不得而知。”

搜房网此举与平安集团旗下平安好房“异曲同工”。凭借平安集团强大的金融属性以及全牌照优势，平安好房网上线不到两个月已经推出好房宝1号理财产品，与多个品牌开发商签订战略合作协议，迅速搭建一手二手房线上线下开放平台。

但世联行、合富辉煌只是带有金融色彩的二手房代理公司，搜房网在互联网金融的业务扩张成效尚待观察。

上述业内资深人士分析：“以搜房网目前的平台优势，如果能与平安集团合作，不排除产生一个房产互联网金融的巨无霸，此外，平安好房网的多名高管均是搜房系出来的人，理念合体轻而易举。”然而这两家公司最终并没有走到一起。

另一方面，此番2.11亿美元的投资，对于搜房网而言俨然大手笔。据记者了解，搜房网2013年度净利润仅为2.972亿美元。

值得关注的是，尽管国内楼市下行趋势明显，但搜房网2014年第一季营收1.212亿美元，同比增长33.2%。基于美国通用会计准则，净利润为4150万美元，同比增长46.2%。淡市之下搜房网季度净利润能实现近50％的增长，说明了房地产电商空间增长非常迅猛。（编辑：王洁）

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