宁波放开限购背后：库存超16万套 政府负债率超100%

7月30日下午15点28分，宁波住建委官方微博发布一则信息称：7月31日起，购买宁波各县（市）以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买老三区（海曙、江东、江北）90平方米以上户型和二手房不需要提供家庭住房情况查询证明。

继杭州、温州之后，宁波成为浙江第三个取消限购的城市。实际上，截至2014年4月，宁波库存超过16万套，达到有史以来最高值，去化周期35.28个月。来自中指院的数据显示， 截止7月27日，宁波商品住宅可售存量微幅上升，可售商品住宅面积为657.98万平方米，环比上周上升0.27%；可售商品住宅套数48645套，环比上周上升0.70%。

另一方面，据不完全统计，2014年以来全国各地陆续公布的政府性债务审计结果显示，宁波市政府高达108.53%的债务率，也是由国家审计署上海特派员办事处和宁波市、县两级审计部门联合发布的《宁波市政府性债务审计结果》(下称《审计结果》)显示，2014年和2015年宁波市政府负有偿还责任的债务分别为468.25亿元、357.27亿元。据测算，宁波市政府在2014年和2015年每天分别需要偿还1.28亿元、0.98亿元的债务。

宁波网友评论称，放开了房子也难卖，消费者信心建立需要时间。不过目前是最好的购房节点，等银行放开限贷再下手恐怕就不是现在的“白菜价”。而更多业内人士认为，消费者市场预期已经改变，放开限购难改房价下行趋势。（编辑 徐炜旋）

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