上海7月土地成交15幅 环比6月增两倍

上海7月份最后一场土地拍卖今天举行。来自闵行和嘉定的两幅宅地吸引了十余家开发商的竞拍。其中，闵行区江川社区01、02单元07-09地块最终中国电建地产集团有限公司以5.6亿元的价格夺标，折合楼板价13632元/平方米，溢价率50.9%；而嘉定区嘉定工业区胜辛北路以西、汇源路以北地块则为上海首创正恒置业有限公司、北京万安金瑞投资管理有限公司以13.32亿元联合摘得，成交楼板价5411元/平方米，溢价率20.2%。

     经统计，7月份全市共计成交经营性地块15幅，相较于5月的2幅和6月5幅，成交量有了非常显著的提高。德佑地产研究总监陆骑麟表示，成交量的回升主要还是由于供地量的回升，土地市场本身的热度并没有显著的提高。在成交的15幅经营性用地中，有10幅地块以底价或者10%以下的低溢价率成交。尽管五里桥地王的成交曾引起市场的关注，但此后多幅地块的底价成交，以及流拍现象的再度出现，令土地市场迅速冷却。月末成交的三幅宅地，价格也基本保持在理性范围内。

     尽管近期众多二三线城市纷纷松绑限购给楼市带来了一定的利好讯息，但开发商的资金情况仍难以在短期内得到好转，部分城市由于本身供过于求严重，即便松绑限购也很难有立竿见影的效果。预计开发商在今年接下来的时间里，仍将在土地市场保持相对谨慎理性的拿地风格。(编辑 徐炜旋)

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