南京房价连跌3月后：全面解除限购

9月21日，南京市政府发布《关于促进我市房地产市场健康的通知》（以下简称通知），提出了7条意见。

“通知”称，即日起，全市范围内购房将在不需要提供新购购房证明，这也意味着施行3年零7个月的南京住房限购令今天正式全面解除。

根据国家统计局数据，南京新建商品住宅价格在刚刚过去的6、7、8三个月里上演“3连跌”，且环比跌幅在逐步扩大，在7月份创下5年多来的最大跌幅后，8月下探的势头不减，反而跌幅再创新纪录，环比下跌1.3%。

在连续3个月的下跌之后，8月南京新建商品住宅价格同比一年前已只有2.2%的涨幅，可以说涨了这一年的都快要涨回去了。

与此同时，根据南京网上房地产统计数据，南京楼市库存量为51285套，达到历史高位。

目前南京楼市已经由卖方市场转为买方市场，不少业内人士认为，取消限购对于消耗库存，促进交易的作用明显。

除了放松限购，“通知”亦提出如下促进房地产市场健康发展的意见。一、建立完善房地产市场调控长效机制，探索建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系；二、稳定土地市场供应，围绕今后5年全市商品住宅供地年均500公顷以上的目标，进一步做好土地供应工作，合理安排90平米以下套型住宅用地的供地区域、规模及比重；三、建立以保障住房刚性需求为重点的住房供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明；四、加大信贷支持力度，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，发挥公积金在居民家庭首套自住购房中的重要作用；五、改进房地产价格管理体制机制；六、进一步加强房地产市场监管；七、加强政策宣传，引导合理消费，防止不实猜测和虚拟信息误导消费预期。（编辑 孙小林）

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