9月27、28两日，黄金周前最后一个周末，上海楼市推盘量达到23.6万平方米，“银十”推盘量或继续释放。根据德佑地产统计数据显示，9月份四个周末供应量和供应套数均呈直线上升趋势，第一周（9.6-9.7）供应面积7万平方米，供应套数为663套；第二周（9.13-9.14）供应9.6万平方米、738套；第三周（9.20-9.21）供应15.8万平方米，供应套...
9月27、28两日，黄金周前最后一个周末，上海楼市推盘量达到23.6万平方米，“银十”推盘量或继续释放。
根据德佑地产统计数据显示，9月份四个周末供应量和供应套数均呈直线上升趋势，第一周（9.6-9.7）供应面积7万平方米，供应套数为663套；第二周（9.13-9.14）供应9.6万平方米、738套；第三周（9.20-9.21）供应15.8万平方米，供应套数直接比第二周翻番至1528套；第四周（9.27-9.28）供应26.5万平方米，供应套数2253套。
相关信息显示，本周末有19个住宅项目开盘，推盘量达3523套。这一数据超过了去年同期开盘量，也创下了2014年以来周末开盘量之最。据德佑地产市场研究部监控数据显示，截止目前已经显示的数据来看，本周末27日与28日，已经取得预售证的项目为8个，共9张预售证，推盘量26.5万平方米，也创下了今年以来单日推盘量之最，比9月份前三周周末的推盘量有明显的上涨。
从上周推盘的情况来看，多为刚需楼盘，如27日当天共有7个项目开盘，其中有5个项目均位于外环外，其中以松江、嘉定和宝山的刚需项目为主。
从9月份各个周末商品住宅的推盘量来看，总体呈现出了逐渐递增的态势，前两周的推盘量仍然是延续了淡季的特征，开发商的推盘量维持在低位水平，而到了9月最后一周，推盘量一下子冲至今年的历史高点，可见预售证在本周末得到了集中性的释放。
而多个品牌开发商借机展开促销。例如华润置地（1109.HK）在黄金周前发力，在全国39城、72个项目中推出“国庆放假”优惠活动，每天提供1000套特价房源，创下今年以来国内品牌房企最大规模的促销纪录。其中上海四个项目外滩九里、新江湾九里、佘山九里、中央公园均有不同程度的折扣优惠，以中央公园单价优惠幅度最大，为2.3万元／平方米，此前该盘高峰期单价到过2.6万元／平方米，优惠促销幅度超过10%。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，在今年成交不理想的情况下，金九银十成为开发商最后抢收业绩的关键时刻，而9月、10月楼盘的去化率也直接影响了今年开发商下半年的销售业绩。
对开发商来说，这两个月将对今年一整年的业绩好坏产生决定性的影响，而在目前房贷等政策可能出现松动的情况下大举入市，对接下来的成交量是有利好的。并且十一房展会也即将来临，届时沪上的新房购买力尤其是刚需项目的购房力将逐渐提升，对10月份的成交量也将起到一定的促进作用。（编辑：王洁）
21世纪经济报道及其客户端所刊载内容的知识产权均属广东二十一世纪环球经济报社所有。未经书面授权，任何人不得以任何方式使用。详情或获取授权信息请点击此处。
分享成功