11月24日，广州市政府出让红云涂料厂巨无霸地块，被广州国企越秀地产以64.5亿的底价夺得，折合楼面地价1.4万元/平方米，成为2014年新的广州地王。这一地块出让后，广州市政府今年卖地收入已达826亿，顺利完成今年的土地出让目标。出让资料显示，鸿运涂料厂地块距离白云山风景区仅2公里，宗地位于同宝路163号，白云山东南部，占地面积14.8万...
11月24日，广州市政府出让红云涂料厂巨无霸地块，被广州国企越秀地产以64.5亿的底价夺得，折合楼面地价1.4万元/平方米，成为2014年新的广州地王。
这一地块出让后，广州市政府今年卖地收入已达826亿，顺利完成今年的土地出让目标。
出让资料显示，鸿运涂料厂地块距离白云山风景区仅2公里，宗地位于同宝路163号，白云山东南部，占地面积14.8万平，总建筑面积（包括地下面积）达64.9万平方米。
广州市公共资源交易中心信息显示，截至24日中午，只有柏盈国际集团有限公司（越秀子公司）一家竞买人报价，该地块因此没有进入竞买环节，就以64.5071亿元的底价宣告成交。
据了解，红云涂料化工厂地块为广州“三旧”改造项目之一，该地块隶属白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块，这一组团由原来的旧厂房和采石场变身未来这里将成为一个居住面积达100万平方米的大型生态居住社区，容纳3.19万人。
越秀地产认为，公司此次拿地时机把握得很好，价格也很划算。去年5月，相邻地块出让时，楼面价高达2.56万/平方米。
虽然越秀拿地价格低，但据中原地产研究部分析，红云涂料厂地块片区中高端楼盘房价2.2-2.5万/平，豪宅3-4万平，预测两年后中高端售价将达到3万/平，四年后售价将达到3.5-4万/平。
中原称，与传统豪宅相比，该地块规划3.5的容积率更贴近普通住宅，更适合开发83-125平方米刚需及首改的中高端产品，兼顾少量144平方米以上大户型。开发豪宅由于对发展商在楼盘的规划、包装、营销方面的功力要求极强，难度较大，开发风险也更高。
据统计，在把这块64.5亿元的巨无霸地块成功卖出后，广州市今年的土地出让金账面收入已达826亿元，超额完成全年800亿元的土地出让金收入任务。（编辑 徐炜旋）
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