1月16日起，厦门将全面取消商品住房限购措施，至此，全国共计有40余个城市已经取消限购。据厦门日报消息，经厦门市政府研究同意，思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施，至此，厦门完全取消了限购。此前，厦门市于2014年8月调整住房限购措施，决定岛外四个区不再执行住房限购措施，岛内两个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执...
1月16日起，厦门将全面取消商品住房限购措施，至此，全国共计有40余个城市已经取消限购。
据厦门日报消息，经厦门市政府研究同意，思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施，至此，厦门完全取消了限购。
此前，厦门市于2014年8月调整住房限购措施，决定岛外四个区不再执行住房限购措施，岛内两个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行住房限购措施。
根据以往规定，厦门市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的，在岛内限购1套普通商品住房，在岛内拥有2套及以上住房的，不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭，首次在岛内购房的，限购1套普通商品住房。
“别的二线城市多已全面取消，虽说厦门房价坚挺、偏高，但中央不干预了，他有意愿、有空间可以取消。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对21世纪经济报道记者说道。
据中原地产统计数据，从住宅成交量看，2014年，厦门楼市全年住宅成交量为26092套，其中上半年成交14351套，下半年成交11741套。与前年全年厦门住宅成交的39552套相比，大幅减少了13460套，同比下跌34.03%。
从供地量看，近五年来，厦门市供地量呈逐年下降趋势，2014年土地供应量更是处于五年来最低位。2014年，厦门市出让土地面积105.5万平方米，同比减少30%；总建筑面积221.9万平方米，同比减少43.2%；全年完成供地计划仅25%，供地量大幅缩水。从成交价格看，2014年厦门经营性用地成交楼面均价7776元/平方米，同比上涨14.3%，平均溢价率为41%。
北京中原地产首席分析师张大伟分析指出，厦门市政府释放政策红利，是由房地产市场降温所致。厦门救市政策，主要是为了稳定房地产市场，1月以来，受到去年末成交冲高以及年初房企推盘放缓等因素影响，各地新房市场成交从高位再次回落。
中原监测的40个重点城市数据显示，上周新建住宅成交面积较去年同期下降9%，除一线城市表现较好外，二线及三四线城市降幅均达到16%。
张大伟指出，从目前市场看，因为经济涨幅放缓，导致2015年各地的经济指标压力非常大，各地方政府对房地产的依赖度明显上升。2015年，各地会继续出台松绑政策，救市热情将持续上涨。
与此同时，张大伟认为，从全国范围看，限购政策已不是影响楼市的关键政策，目前除了北京与上海，其他执行限购的城市只有广州、深圳、三亚。这些城市调整房地产的可能性存在，但信贷是否会放松，依然将成为判断未来2015年内楼市走势的最关键因素。
杨红旭也表示，限购政策对房市而言总体是利好的，房价可能会继续上涨，但边际效果已去较2014年首次放松后减弱，货币房贷放松比限购放松更重要。（编辑 徐炜旋）
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