平安、万科、绿地等共同发起“房地产众筹联盟”

为了共同的利益，开发商们到了一起。

连平日不怎么碰头的郁亮、张玉良、杨国强、宋卫平、任志强、潘石屹、冯仑等地产大佬，都在5月29日集体亮相上海金茂大厦，为中国首个房地产众筹联盟站台。

5月29日，国内最大房地产互联网金融平台——平安好房与万科、绿地、万通等数十家房地产企业，共同发起并成立中国房地产众筹联盟。

该联盟由房地产、金融、互联网等行业龙头企业组成，旨在以众筹模式改造房地产，从零构建众筹地产模式与生态。

与此同时，平安好房与大华基金共同宣布成立中国第一支地产众筹基金，规模达50亿元，为地产众筹创新提供资金支持。

除了中国平安董事长兼CEO马明哲、万科总裁郁亮、绿地集团董事长张玉良，其他参与联盟的人士还包括，平安好房董事长兼CEO庄诺、中国房地产协会副会长任志强、万通控股董事长冯仑、Soho中国董事长潘石屹、绿城集团董事长宋卫平、协信控股吴旭、万科集团高级副总裁张海、旭辉集团董事长林中、平安大华基金总经理罗春风等。

房地产众筹的概念最初在2013年出现于美国，2014年11月，平安好房联合万科、平安不动产，推出“平安&北部万科城”项目，用众筹的方式直接在线上卖房。

据平安好房介绍，该项目总计吸引了2361人报名参与，累计募集金额达到1585.5万元，购买转化率达到9%。并在业内率先提出“众筹开发、众筹建房”新概念，让购房者不做“房奴”做“地主”，用众筹颠覆传统的房地产开发模式，应对房地产进入白银时代。

庄诺认为，国内地产业已从黄金时代走入了白银时代，轻资产是未来的方向。地产众筹是要让买房者成为微开发商，实现地产商和投资者的双赢。

在此次联盟成立仪式上，碧桂园集团总裁朱荣斌正式向公众推介了“碧桂园-平安众筹建房”项目。这是国内首个房地产“开发”众筹项目。

朱荣斌介绍，该项目将以‘一平方米’作为众筹单位，投资者可以购买任意份数，在楼盘完成后，就拥有了某一套楼房整体或者部分的权益。之后，投资者可以选择众筹权利转为产权、直接拥有该套住房，或者是委托开发商卖房后转成收益权。

作为平安集团旗下融合“互联网+房地产+金融”三大领域的平安好房，自2014年5月上线，就首次提出 “互联网+金融+房地产”的全新模式，此次平安好房打造首个地产众筹平台，用金融作为资金融通中介，从个人居住需求切入，联通线上、线下资源，帮助地产行业实现互联网+的模式，将成为国内房地产金融资产最重要的流通平台，重塑地产行业生态。

马明哲说，希望通过这个联盟，建立房地产众筹的标准和自律规范，携手房企为房地产‘互联网+’模式做出贡献。

“如果地产众筹链条完善，能够帮助开发商减少至少20%的成本。”庄诺预计。（编辑 徐炜旋）

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