张高丽：防止在北京周边盲目搞房地产和炒作房价

7月24日，京津冀协同发展工作推动会议在北京召开。

中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在会议上强调，“对重点地区要统一规划，强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。”

21世纪经济报道记者获悉，受京津冀协同发展预期的影响，环北京的廊坊、保定等多市县房价上涨明显，特别是与北京相邻的香河、大厂等几个小县城，房价已过万。

以燕郊为例，燕郊位于潮白河东畔，西与通州区隔河相望，是河北省廊坊市三河市的一个镇，同时是国家级高新技术区。距首都中心天安门广场仅42.5公里，直线距离33公里，比北京密云、怀柔等很多远郊区县更靠近市中心。凭借着与北京的地缘关系，燕郊楼市一直是北京外溢需求的主要承接地。

在京津冀协同发展纲要的利好下，燕郊楼市价格由年初的8000-10000/平方米，在短短6个月时间内就攀升至16000元/平方米。

“燕郊是一个奇怪的房地产市场，可以说因为独特的区域地理属性导致燕郊成为了全中国最具代表性的房地产市场，作为一个行政级别只是乡镇的市场，因为靠近北京，房价甚至比河北省会城市还高。”中原地产首席分析师张大伟如是介绍。

不少业内人士告诉21世纪经济报道记者，环北京周边的楼市受京津冀协同发展利好明显，但燕郊、香河等多个受北京楼市利好的区域，亦面临产业导入和区域规划的问题。

张高丽在强调落实京津冀协同规划时间表也特别强调，要抓紧推动重大项目和重点工作任务，持续推进交通一体化、生态环境保护、产业升级转移三个重点领域率先突破。

张高丽称，疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展，是一个巨大的系统工程。目标要明确，通过疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，走出一条内涵集约发展的新路子，探索出一种人口经济密集地区优化开发的模式，促进区域协调发展，形成新增长极。思路要明确，坚持改革先行，有序配套推出改革举措。

（编辑 肖欣欣）

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