8月10日，深圳市龙华新区公共事业局采购代理机构正式发布通知，佳兆业集团通过公开竞标，获得深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权。至此，佳兆业已获得深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心五大标志性场馆运营权，管理面积逾80万平米，成为中国最大的非国有文体产业综合运营商。观澜体育...
8月10日，深圳市龙华新区公共事业局采购代理机构正式发布通知，佳兆业集团通过公开竞标，获得深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权。
至此，佳兆业已获得深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心五大标志性场馆运营权，管理面积逾80万平米，成为中国最大的非国有文体产业综合运营商。
观澜体育公园是深圳龙华新区启动实施的首个文体设施项目，也是龙华新区引入社会资本运营文体设施的首次尝试。项目由政府引入社会资本全程参与项目设计并负责后期运营，运营期限自项目竣工日起算，共11年。
与其他场馆不同的是，观澜体育公园尚处于设计深化阶段，项目采用“DOT”模式（设计优化-运营-移交）进行运作，计划2015年下半年开工，2017年投入运营。
近年来，我国体育场馆数量不断增加，但普遍存在使用率不高、能源空耗等问题。其中很关键的原因，即是场馆前期的规划设计未充分考虑后期运营需要，设计与市场需求脱节，导致建成后运营亏损、服务水平下降等恶性循环。
据龙华新区相关负责人介绍，此次观澜体育公园在设计阶段就引入运营商的目的，就是希望有经验的运营商为设计和日后的运营提出更好的建议，为设计增添人性化元素，使项目更符合市场需求。
值得注意的是，此次中标是佳兆业在三个月之内第三次中标大中型体育场馆运营权，5月至7月，佳兆业先后通过竞标接管深圳盐田体育中心和佛山高明体育中心。
此次竞标成功后，佳兆业在深圳已拥有大运、南山、盐田和观澜四大标志性场馆运营权。过去几年，通过运营体育场馆，佳兆业首次将迷笛音乐节、草莓音乐节、ATP深圳公开赛、女排亚洲杯等重大活动带到深圳。
佳兆业集团执行董事兼集团总裁郑毅表示，观澜体育公园项目竞标成功，进一步完善了佳兆业在深圳的文体产业布局。截至目前，佳兆业运营的五大场馆总面积超过80万平米，成为中国最大的非国有文体产业综合运营商。
佳兆业于2012年布局文体产业，组建了200多人的专业公司——佳兆业文体公司，其中运营过奥运会、亚运会、全运会、NBA等赛事的专家超过20人。在场馆投资方面，佳兆业已组成一支包含投资、风控、运营等人员在内的专项小组，多次竞标成功。
郑毅表示，文体产业已成为佳兆业多元化发展的战略方向之一。2015年7月，佳兆业整合旗下文体、旅游、酒店、影院等业务板块，正式成立佳兆业文化集团，大举进军文化、体育等业务在内的“大文化”领域。
郑毅称，佳兆业的文体产业模式是“轻资产、重运营”的模式，也是佳兆业集团轻资产化运营的有效尝试。他透露，应广东、安徽、湖南、湖北、辽宁、重庆等多个省市政府部门的邀请，佳兆业正考察当地场馆，将文体产业加速复制到全国一二线城市和大型省会城市。（编辑 骆轶琪）
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