上海房管局与市建委合并，韩正表态抑制房价

10月9日举行的上海市建设交通系统干部大会宣布，上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局（简称“房管局”）。

上海市住房和城乡建设管理委员会组建后，为上海市政府组成部门。原上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局的职责，整合划入上海市住房和城乡建设管理委员会。中共上海市城乡建设和交通工作委员会与上海市住房和城乡建设管理委员会合署办公。

新设立的上海市住房和城乡建设管理委员会主任已在9月公布。9月24日，上海市人大常委会会议通过决定任命顾金山为上海市住房和城乡建设管理委员会主任。

10月9日下午，中共上海市委举行区县、大口党委书记季度工作会议，市委书记韩正表示“上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标”。

韩正指出，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，必须保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。当前，上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。

亿翰智库研究总监张化东指出，上海商业地产供应已呈过剩态势，商办写字楼商铺租金已进入滞涨期，此时抑商业推进住宅供应是非常好的时机。张进而指出，上海对于城建管理机构的调整也显示出政府的风险防范意识。今年以来，上海宅地的竞拍价格大幅上涨，这对于政府的压力很大，如果住房需求受价格上涨被抑制，将导致此前产生的高价地块去化艰难，而政府后续推地的压力不言而喻。（编辑 骆轶琪）

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