“互联网金融+购物中心+品牌店”商业模式浮现

互联网金融正在渗透进入各个行业。

10月21日，中国首届“互联网金融+购物中心众筹论坛”在深圳举行，前海博纳众投（深圳）互联网金融服务有限公司（下称“博纳众投”） “互联网金融+商业中心+实体品牌店”非公开股权融资网络平台正式上线发布。

“中国经济正从低端的温饱型经济转型升级为高端的休闲型的经济，以股权众筹为代表的互联网金融服务业正迅速崛起。面对网购的冲击，购物中心必须改变传统的经营模式，可尝试推动实体商业为支撑的股权众筹平台建设，盘活物业，带动线上和线下商业，提升购物中心的人气。”博纳众投董事长熊浩江在论坛上表示。

“我们之所以会让购物中心插上互联网的翅膀，是因为二十几年的商业经验让我们意识到，购物中心正面临运作非常困难的境地，开发过剩、招商困难、运营困难，希望通过‘互联网+’能够让购物中心实现众筹、O2O的模式，形成资金和项目的对接。”博纳众投总经理王鼎元接受21世纪经济报道记者采访时表示。

他对记者介绍，这个平台首先是“筹人”，筹集品牌店的创业者；其次是“筹钱”，投资人既是项目的投资人，也是一个购物中心的消费者。

“众筹的项目可以是所有与购物中心有关的品牌，但并非每个品牌都能入驻我们运营的购物中心，我们对品牌设置的门槛是：至少有3家以上的实体店、有固定的盈利模式、自有资金占比20%。”王鼎元告诉记者，众筹平台面向投资人的门槛几千元到十几万元不等，每个项目投资人数不会超过200人，资金将投资于购物中心的品牌实体店的开店和发展。

根据王鼎元的介绍，博纳众投既是众投平台，也是购物中心的运营商，在促销、O2O运营上着力，同时将为品牌实体店提供全方位的服务，比如选址、融资、后续规划运作等。

目前，北京、惠州、深圳的数个购物中心已与博纳众投开展合作。王鼎元指出，公司正在一、二、三线广招募300个城市运营商，每个城市需要有5万平方米以上的商业购物中心老板进行合作。“全国连锁的购物中心，比如万达的合作还需要一些时间，我们的合作对象主要是以城市单体的购物中心为主，已开发或未开发的都可以。” 王鼎元说，“对于一些已经‘死掉’的购物中心，我们希望用互联网众筹的方式去拯救它。”

根据博纳众投官网，截至10月22日，平台项目总数37个，投资人2554个，预约金额141.1万元。

在项目收益率上，“三个月就可以退出，我们挑选的所有项目，年化收益率都会在20%以上。”王鼎元告诉记者。

(编辑：简俊东)

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