绿地首入日本 6000万美元联合收购千叶综合体

12月24日，绿地控股（600606.SH）宣布，联合日本最大规模免税连锁企业Laox（乐购仕）株式会社（日本东证2部上市、法人代表罗怡文），斥资6000万美元成功收购日本千叶海港广场综合体项目，预计项目总投资额达100亿日元以上。绿地亚太区域布局再下一城，海外项目开发销售与自持运营并举、多业态经营的发展模式进一步确立。

此次收购的千叶海港广场项目位于日本千叶市中央区，距JR京叶线“千叶港”站10分钟步行距离，东京成田国际机场进入东京都主干道旁，项目占地面积约2万平方米，总建筑面积14.7万平方米，包括办公、商业、酒店等业态，总可租面积约9万平方米。据悉，本次收购的合作方Laox已确定入驻该项目，整租商场16500平方米。该项目将待各关联方董事会审议后开展下一步工作。

绿地控股董事长、总裁张玉良透露，此次收购出于多方面考虑，包括对日本市场稳定的投资回报、当地市场对高档商办及住宅依然强劲的需求，以及赴日游客的住宿购物需求等。

绿地此前还与日本瑞穗银行达成战略合作，后者亦将为绿地在日本的地产投资提供投资标的、资产管理和资金筹措渠道等方面的信息和服务。

业内分析人士认为，当下是国外投资者进入日本房地产市场的绝佳时机，近几年日本宏观经济不断复苏，融资环境宽松、成本低廉，特别对于中国投资者而言还享有货币汇率升值和物业增值带来的双重收益。对国内房企而言，与日本实力企业联手进行项目的并购与重组或是积极稳妥的进驻路径。

绿地国际化战略今年以来稳健推进，一方面在重点优质市场深耕细作，另一方面不断丰富项目业态，正确立巩固自主开发销售、收购持有经营并举的发展模式。近期绿地旗下自有酒店品牌落户澳洲，悉尼绿地铂瑞酒店开业，绿地也由此成为首家进驻悉尼的中国酒店管理集团，绿地澳洲公司则成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目。

实际上，酒店产业是绿地控股“大消费”战略的重要组成部分，目前绿地建成及在建酒店70余家，拥有各类客房2万余间，资产规模超过250亿元人民币，酒店项目遍及上海、南京等全国20个省市70座城市，以及德国法兰克福、洛杉矶、多伦多、悉尼、韩国济州岛等海外城市，覆盖高档豪华、度假休闲、商务经济等全系列产品。

（编辑：骆轶琪）

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