中国酒店市场指标下滑放缓 城市表现两重天

近日，第一太平戴维斯研究部结合中国国家旅游局数据，发布了2015年中国酒店市场报告。报告显示，虽然全国酒店市场大多数指标依然处于下滑趋势，但近一两年内速度已明显放缓，四、五星级酒店的入住率逐年攀升。

同时，各线城市的酒店市场表现出显著差异，一线城市在酒店市场中继续领跑。

数据显示，一线城市的客房收入改善，上涨约6%。虽然同期客房日均价基本持平，经季节性调整后仅小涨3.7%，但酒店入住率的回升推高了可租客房平均收入整体水平。

其中以上海与深圳酒店市场复苏表现最为突出。这两座城市近12个月可租客房平均收入与前3年平均水平相比，分别上涨9.6%与6.2%。

一线城市五星级酒店收入也显著回升，2015年可租客房平均收入达538.0元，经季节性调整后为562.2元。一线城市的五星酒店客房收入（经季节性调整）在2013年第一季度触底后，至今已累计上涨16%。

第一太平戴维斯研究部认为，一线城市在需求稳固和新供应谨慎增加的支撑下，得以在近年来拿出稳定表现。不仅如此，一线城市甚至可在未来数年进一步缩短与国际城市的差距。

然而，二、三线城市的客房收入却继续下滑。二线城市的酒店客房日均价曾在2011-2012年间有所上涨，但在需求疲弱、供应过剩的双重压力下，入住率从2011年中的60%左右下滑至2015年第三季度的55%。自2012年末至2015年第三季度，二线城市酒店客房日均价从650元下滑至580元。相应地，酒店客房平均收入从2012年末的400元减少至2015年第三季度的330元（价格均经季节性调整）。

对此，第一太平戴维斯酒店部助理董事陈姵君表示，近年来中国经济放缓、酒店供应过剩，使得酒店市场充满挑战，尤其是在二三线城市。最近数月，听闻低线城市一些奢华酒店项目由于开发商资金不足被叫停。

第一太平戴维斯酒店部董事王冰认为，统计数据或存在盲区，利基领域及参与者拥有较为出众的表现，拥有深厚历史、文化背景与创始故事的小型酒店成功涉足新兴的体验式旅游领域。

第一太平戴维斯中国大陆研究部主管简可则表示：“酒店运营商认识到中国市场处境艰难，同时他们也相信未来中国会成为全球最大的酒店市场以及最大的国内外旅游市场。许多运营商也在针对中国游客需要，为其量身打造新的酒店品牌。”

中国酒店市场依然形势艰难，但仍有理由保持乐观。

（编辑：骆轶琪）

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