央企地产重组大戏：中海310亿收购中信地产业务

继绿地的上市、混改，招商地产重组之后，中海和中信两大央企地产重组大幕拉开。

3月14日，中国海外发展有限公司（00688.HK，以下简称“中海”）及中国中信股份有限公司（0267.HK，以下简称“中信”）发布公告称，中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海，而中海将会以已发行占股本约10%的股份及资产作为对价，最终的交易额预计为人民币310亿元。

交易完成后，中信将持有中国海外约10%股权，成为第二大股东，也在中国海外的董事会享有一名非执行董事席位；中国海外第一大股东中国建筑股份有限公司仍将保持51%以上控股地位。 

此次交易中，中海收购中信的物业项目分布在中国内地25个城市，其土地储备总面积约2400万平方米，项目主要位于环渤海、长三角、珠三角及其他区域，大部分项目位于一线及二线城市。

此次交易的最终对价，按以下两种方式支付： 1、中海将向中信配发及发行1,095,620,154股普通股，占中海经发行该等股份后已扩大股本的约10%。对价股份将按每股27.13港元的价格发行，合共代表297.24亿元的价值。2、中海将向中信转让其资产对价，价值约为人民币61.5亿元。

通过这次重组，中信将更专注发展商业地产，尤其是大型综合项目的开发。中海则进一步巩固自身住宅物业发展的业务。

（作者：张晓玲，张敏，周智宇 编辑：骆轶琪）

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