4月19日，市政府相关部门开会讨论的结果是，正在征询上海市政府法制办的意见，对于在3月25日踩点网签的购房者答复仍然是按照新政宣布的时间节点，即3月24日24点。21世纪经济报道记者多方确认，目前有闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区交易中心对于社保缴纳给予3个月缓冲期表示认可；浦东、黄浦、宝山、嘉定、松江等区域则明确表示“要等等”。
“因换工作社保断缴也可以买房？”这是4月20日网传关于上海“3.25新政”细则的内容。21世纪经济报道记者通过多个渠道求证获悉，4月19日，上海市政府相关部门开会讨论的结果是，正在征询上海市政府法制办的意见，对于在3月25日踩点网签的购房者答复仍然是按照新政宣布的时间节点，即3月24日24点。此外，上海市住建委相关部门确认，3月25号网签的确有一批争议的网签合同。
4月20日，来自中原地产交易服务中心信息反馈表明，根据该部门向上海各区交易中心确认，上海执行史上最严“3.25”楼市政策之后，各区交易中心目前执行力度不一。
针对政策中“非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保，或个人所得税”。网上盛传：外地人购房缴纳社保或者个税需满足以下要求：3月25日以后（含3月25日）签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。即给予3个月缓冲期限，如此，社保或个人所得税缴纳期限由“连续5年”变成“累积5年”。
21世纪经济报道记者多方确认，目前有闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区交易中心对于社保缴纳给予3个月缓冲期表示认可；浦东、黄浦、宝山、嘉定、松江等区域则明确表示“要等等”。
对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，尽管部分交易中心认可缓冲期，但是符合条件的人数不会太多。其分析道，政策执行层面出现微调的出发点，在于尽量维护刚需合理要求，尽量减少对刚需的“误伤”；但是从政策执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月“缓冲期”，由“连续5年”变成“累积5年”。限购的年限并未有效降低，预计真正惠及面相当少。由此预判，执行层面上的小幅松动不会改变近期成交调整的格局。
此外，关于“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”这一政策内容，已严格执行的区域交易中心只有闵行与长宁；包括浦东、静安、松江、徐汇、黄浦、虹口、青浦、杨浦、普陀、宝山、嘉定等交易中心仍然抱以等待细则进一步出台的态度。
（编辑：骆轶琪）
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