4月24日，恒大地产集团有限公司（03333.HK，以下简称“恒大”）发表公告称，确认公司附属公司为嘉凯城集团股份协议转让受让方,收购股份比例占嘉凯城集团已发行股本总额约52.78%，总代价约人民币36亿元。恒大表示，其24日收到由浙江省商业集团有限公司发来的《嘉凯城集团股份协议转让受让方确定通知书》，作为受让方，其将从出售方收购合共95...
4月24日，恒大地产集团有限公司（03333.HK，以下简称“恒大”）发表公告称，确认公司附属公司为嘉凯城集团股份协议转让受让方,收购股份比例占嘉凯城集团已发行股本总额约52.78%，总代价约人民币36亿元。
恒大表示，其24日收到由浙江省商业集团有限公司发来的《嘉凯城集团股份协议转让受让方确定通知书》，作为受让方，其将从出售方收购合共952,292,202股嘉凯城集团股份。
至于收购的原因，恒大方面表示，嘉凯城集团于中国从事房地产开发,具备二十多年的房产开发管理经验,已成功开发大量中、高端房产项目。该集团项目主要位于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市,共计约50个项目,剩余总可售面积近600万平方米。通过本次协议收购嘉凯城集团52.78%股份,可丰富恒大的土地储备资源,进一步增加一二线城市项目数量占比；同时,恒大将拥有境内资本市场A股上市平台,通过恒大 地产与嘉凯城集团的战略整合,将进一步增强公司持续盈利能力,为股东争取更多投资回报。
据接近恒大的人士透露，许家印有意私有化恒大地产，并于A股整体上市。收购嘉凯城后，恒大或将注入相关资产。
恒大地产2015年年报显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在此前的2014年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股。期间虽曾增发股票，但大股东的持股比例已高达74.3%，逼近大股东持股的最大限值75%。上述人士称，许家印仍在寻找机会继续回购剩余股份。
花旗银行研究指出，恒大地产有足够动机去进行私有化，然后到A股上市。主席许家印认为公司估值被扭曲，公司或跟随很多美国上市的中资企业私有化后回归A股。但该行补充，恒大私有化有不少障碍，包括需要复杂的重组，并将资产转移至在岸公司，涉及庞大税务负担。但购入A股公司股权，将有正面影响，以享较高估值。
此前，在2015年业绩会上，许家印曾表示，“恒大地产”应该更名，可以更名为恒大控股、恒大投资或其他更能反映其产业综合性的名称。
目前，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股。
公开资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。
回归A股，王健林和许家印为何选择了相同的路径？目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。
借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。
（编辑：骆轶琪）
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