天津自贸区旁生态湾区生活，超乎你的想象

河流，是城市诞生的摇篮，是一座城市不可替代的印记。

天津，依水而建、因河而兴。海河作为这座城市的母亲河，承载着天津六百年的岁月风华。清代诗人曾以“河流曲似九回肠，城郭环湾水一方。”来描绘往昔海河两岸繁华的景象。

如今在美丽的海河南岸，中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”）与滨海新区政府携手打造的“塘沽湾”城市综合开发项目，通过一级土地开发、二级地产开发、三级城市运营的联动开发模式，勾画出21平方公里的美好生活画卷。海河昔日的盛景又将再次绽放于这个繁盛的时代。

塘沽湾效果图

自贸区旁宜居港湾

塘沽湾位于天津滨海新区地理中心，总占地规模21.13平方公里。项目与塘沽老城区隔河相望，东邻天津自贸区滨海新区中心商务片区，北依12公里海河岸线，南拥5.5平方公里生态有机农业示范带。整体片区容积率仅为1.5，项目建成后可容纳15万人，在此享受低密宜居生活。

多维路网速达京津

项目毗邻天津大道、西中环、西外环三条快速路。Z1、B7轨道交通均在项目区域内设有站点，天津大道与规划的Z1线可快速连通天津市区与滨海新区核心区。西中环、西外环打通跨河交通，实现项目与塘沽老城区的良好互动，而京津城际于家堡站的开通，进一步促进了北京产业人才落户，实现京津一小时生活圈。

塘沽湾区位交通图

前瞻规划 智慧社区

塘沽湾作为与自贸区功能互补的低密宜居生活片区。充分借鉴全球著名河湾城市规划的巧思与恢弘手法，聚合AECOM及阿特金斯等知名规划公司进行城市设计，最终形成塘沽湾“十字双轴、三区六核、两带多廊”的城市功能布局。

塘沽湾城市功能布局

为营造良好的片区生活环境，项目在建设中植入前瞻性的城市开发理念，率先实现了 “窄街道、密路网”在项目的落地。同时国家低碳生态城镇示范项目、国家海绵城市建设试点均在获批过程中。目前正与国家智慧城市专项试点示范单位“物联天下”合作，共同打造塘沽湾智慧微城市，让未来居民享受更加便捷的智慧生活。

丰富配套 便捷生活

塘沽湾在建设过程中，十分重视优质产业及配套资源的引入。尤其在教育资源方面，已和北京蓝天幼儿园、滨海新区上海道学校签署办学协议。在产业导入方面，利用区域现有农用地，先期建立生态农业示范基地，并与清华大学合作，建设未来生活实验基地，提供周末采摘、休闲娱乐等多样服务。

2016年7月21日，塘沽湾将以“微城市·慧生活——解构城市运营创新模式“主题亮相第十六届博鳌房地产论坛，与参会嘉宾交流研讨，共同谋求更高层次的发展前景。

（作者：21Plus 编辑：梁宇芳）

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