光大银行潘东：房地产股权投资或为下一个十年机会

“房地产的股权投资，有可能是下一个十年的机会。国内银行业一直在研究进军房地产。”7月16日，光大银行资产管理部副总潘东在21世纪经济报道主办的2016年中国资产管理年会-大类资产配置主题论坛上表示。她称，目前考虑到银行理财中发行REITs产品，不过，尚属于课题研究阶段。

潘东将房地产基金视为除资本市场的权益投资、PE投资、夹层投资和产业投资等之外的第四大类股权投资。

海外发行的REITs特点是体量极大。UBS有一只房地产基金两百多亿美金，底下的物业是500多个，遍布全美甚至全欧洲的物业，而且是一个开放式的基金。整个管理团队里从组合经理到投资经理，从房地产估价师到水电维修工，再到收租金的人都是一条龙做下来的。

“这可能是一个方向，但我们现在没有太多的经验。”潘东在会上表示。

近日，由招商银行股份有限公司、新城控股集团股份有限公司、上海东方证券资产管理有限公司三方联合发起的“东证资管——青浦吾悦广场资产支持专项计划”作为国内首个以大型商业综合体为目标资产的不动产资产证券化项目，在深交所成功发行，标志着中国不动产资产证券化市场拉开了序幕。

（作者：马媛 编辑：马春园）

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