前五月中国跨境房产投资额全球第二 美国占六成

戴德梁行近期发布的《中国对外投资市场报告》显示，今年前五个月，中国成为全球第二大跨境房地产投资的来源，170亿美元的投资金额仅次于美国的190亿美元。相比2015年底，中国排名上升了三位。

2015年全年，中国海外房地产投资总额为257.34亿美元，今年前五个月已达去年全年的65.6%。

据戴德梁行统计，此前中国投资均匀分散在美国、香港、澳大利亚，但今年出现了较大变化。前五个月里，共有106亿美元投资流向了美国，占总份额62.3%。其中纽约仍是最热门的海外投资目的地，同期吸纳了约35亿美元的投资。

戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰认为：“这股中国向美国的投资潮，以高达143%的比例远超去年43.7亿美元的对美总投资额。主要归功于美元升值、美国经济复苏以及美国市场相对较低的融资成本。”

从业态而言，对写字楼的投资占总投资额的比重达50%。最热门目的地为美国和香港，合计占据中国投资者80%的境外交易额。

酒店投资紧随其后，占总投资额的42%。同期酒店总投资额达71亿美元，超出2015年全年酒店投资额约28%。

戴德梁行大中华区海外投资部主管、亚太区董事总经理范桂娟表示：“便捷的签证使潜在的中国投资者和访客可以更容易前往美国，这也使中国投资者在过去数年间大批涌入美国购买酒店资产。”

林荣杰表示，戴德梁行预计今年全年中国境外房产投资交易额同比将增长50%。美元将持续走强，从而吸引更多海外资本。

范桂娟补充道：“欧洲方面，由于汇率优势，以及部分物业价格下调，中国投资者对欧洲房地产的中长期投资兴趣也在增长。对于受到退欧影响的英国市场，中国投资者可能会关注住宅、酒店、写字楼以及零售物业。”

（作者：骆轶琪 编辑：袁一泓）

21世纪经济报道及其客户端所刊载内容的知识产权均属广东二十一世纪环球经济报社所有。未经书面授权，任何人不得以任何方式使用。详情或获取授权信息请点击此处。