今日，位于深圳前海的三宗地块出让，均以底价成交。其中，位于桂湾的商业地块T201-0091被中粮集团以底价17.45亿元总价拿下，T201-0090地块被中英人寿保险以底价16.25亿总价拿下，楼面价约每平方米2.67万元。而唯一一块工业用地T101-0055被深圳妈湾电力有限公司以底价5543万收入囊中。由于每宗土地仅有一家企业参与竞价，因此跳过竞拍环节...
今日，位于深圳前海的三宗地块出让，均以底价成交。其中，位于桂湾的商业地块T201-0091被中粮集团以底价17.45亿元总价拿下，T201-0090地块被中英人寿保险以底价16.25亿总价拿下，楼面价约每平方米2.67万元。而唯一一块工业用地T101-0055被深圳妈湾电力有限公司以底价5543万收入囊中。
由于每宗土地仅有一家企业参与竞价，因此跳过竞拍环节，三宗土地全部底价成交。主角之一的T201-0090宗地是商业用地，据申请人主体资格要求，T201-0090宗地竞买申请人股东之一须为世界500强企业或其全资子公司。此外，竞买申请人须为中外合资的寿险或财险公司，且在深圳无总部企业用地。至于T201-0091宗地，竞买申请人必须为世界500强的央企或其全资一级子公司。此外，竞买申请人控股不少于3家持牌金融机构、在深圳市无总部企业用地。
除了竞拍准入门槛高之外，前海管理局还对宗地开发和出让作出严格要求。上述两宗商地宗地规定，竞得人须在成交后之日起5个工作日内一次性付清成交价款，且宗地不得申请分宗开发。而办公物业竣工验收之日起10年内不得转让，10年后(不含10年)转让的话，限整栋或整体转让。
中国指数研究院表示，今年上半年深圳土地招拍挂市场共成交18宗地块，土地出让金额高达364.15亿元，成交楼面均价为每平方米18912元，是2015年平均楼面价的2倍。“面粉贵过面包”的地块在深圳楼市已较为普遍，再加上近期市场对前海区域的“热捧”，虽然以底价成交，深圳的地价又上了一个新的台阶。当前，位于前海的多个开发建设项目迎来集中“井喷期”，而桂湾片区是前海的中央商务区，也是前海自贸新城大会战的突破口，将率先按国际标准打造成为前海蛇口自贸新城形象。伴随着各大项目相继开工、落地，片区的区域价值将再次得到提升。
深圳市土地房产交易中心的最新公告信息显示，8月份将有15宗地上市交易，土地用途以商业和工业为主，出让土地位于南山和宝安。其中，8月26日当天宝安有11宗土地集中上市交易，成为8月份土地供应“大户”。由此可见，在沉寂了一个月后，深圳即将迎来一轮推地小高峰。
（来源：证券时报）
（编辑：张楠）
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