旺季中的黄金周，这个十一小长假，广州楼市注定无法风平浪静。动辄五百多套的销售数据，让本周的楼盘排行榜列出了月销售榜单的气势。而四个楼盘上榜的黄浦区，无疑是最大的赢家，也宣告着一线城市价格洼地的广州，刚需盘的绝对统治地位。
本周楼盘排行榜，十个上榜楼盘均为刚需盘，分别来自黄埔、增城、番禺、花都。其中，排行第一的番禺楼盘祈福缤纷汇，卖出了515套的好成绩，平均每天都有七八十套的成交。而排名前四位的楼盘，一周销售量都超过了500套，令人咋舌。
不过，在成交均价方面又是另外一番景象了。上榜楼盘仅一个均价超过两万，还有两个楼盘单价不过万元每平方米，大部分楼盘售价都在一万多每平凡米的价格。
这个国庆假期，到底哪些楼盘卖的最火，跟随《投资快报》记者来看一看。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top1：祈福缤纷汇
最大亮点：1、价格不贵，性价比高。
2、配套成熟。
3、名企品牌效应。
鸡蛋里挑骨头：
祈福缤纷汇位于番禺区市广路祈福新邨，主要为小户型单位，选择较少。此外，该区域大型社区较多，虽然配套成熟，但是人口众多，交通压力较大。
楼盘详情：
项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线无缝接驳，未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达， 项目现主推41—95㎡一房至三居室产品。项目处于配套成熟的大型社区，周边拥有有高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、三甲医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店等便利的配套设施。国庆小长假期间，该楼盘一共卖出515套，网签成交均价为17827 元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top2：碧桂园凤凰城
最大卖点：1、价格不贵，性价比高。
2、刚需大盘，配套相对较好。
3、名企品牌效应。
鸡蛋里挑骨头：
碧桂园凤凰城位于增城区新塘镇广园东快速路附近，距离广州中心城区较远，目前楼盘附近并没有地铁站开通，居民往返广州市区主要靠楼巴和自驾车。此外，该楼盘曾经饱受垃圾场臭气等负面新闻的困扰。
楼盘详情：
碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线(首期已经动工)、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的新塘站约三站路程。周边有广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕。周边配套的教育设施包括凤凰城中英文学校、新塘中学、中英文小学、永和第二小学等。这个国庆小长假，该楼盘供卖出509套，网签成交均价为16393 元每平米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top3：万科山景城
最大卖点：1、地理位置在黄浦区算有优势，并且两条地铁线路香雪(6号线) 、长平(21号线)离得不远。
2、均价不到2.3万每平方米，普通购房者尚能接受。
3、楼盘绿化率约32%，容积率仅2.0，山景优美环境好。
鸡蛋里挑骨头：
黄浦区上周一手楼网签成交均价为1.6万元每平方米，万科山景城超过2万每平方米的售价算是相对较高的项目。此外，该楼盘开盘销售不到3个月，目前周边配套尚在规划建设的起步阶段，生活不太便利。该楼盘首期入住时间为2017年，所以购房者只能等入住，等配套，不适合“心急”一族。
楼盘详情：
万科山景城位于广州市黄埔区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。是中国民营房企“一哥”万科在黄浦区打造的旗舰型大盘。项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套，还有既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场等商业配套。此外，该楼盘推出的情景洋房——户型为1户2院多层4房、户户带花园/露台的设计引得不少购房者青睐。该项目今年1月刚刚推出首期商品房，目前在售的洋房精装价格网签均价为19611 元每平方米，这个国庆小长假共卖505出套。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top4：广州亚运城
最大卖点：1、价格便宜。
2、耳熟能详的大型社区，人多了配套不会差。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：
广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，一度售价跌破万元每平米。
楼盘详情：
广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团二期为目前在售项目，并且是现房可以直接交楼。这个国庆小长假，该楼盘卖出500套，成交均价为17159元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top5：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米1万出头。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好。
3、品牌房企效应。
鸡蛋里挑骨头：
万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：
万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。虽然四月该楼盘很少上周销售榜，但是总体销售成绩不错，登上月度销售榜单。这个国庆小长假，该楼盘一共卖出371套，网签成交均价为11258 元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top6：万科里享家
最大卖点：1、配套相对完善，生活便利，刚需盘少有。
2、价格便宜，均价仅1.3万元每平方米左右。
鸡蛋里挑骨头：
万科里享家位于广州黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，地理位置相对广州市区较为偏远，不管是乘坐公共交通方式还是自驾都需要较长一段时间。此外，该楼盘周围公共交通还需要进一步完善，附近地铁站点尚未开通，交通是一个大问题。
楼盘详情：
万科里享家位处长岭居核心居住区，家楼下1.4万㎡万科里商业就是你的生活主场，麦当劳、流湘岁月、中国银行、喜市多便利店、华夏影城、跨境电商、幸福食堂、里享空间咖啡厅等品牌商家已进驻。其中喜市多便利店、跨境电商和里享空间咖啡厅已开业，真正做到了配套先行。其次是交通便捷，紧邻23号线永和站(规划中)，贯通21号线，无缝接驳直达天河和萝岗CBD，5站就到天河;家门口即是里享家公交车总站，目前已投入运营，是506、506A和516三条线路的始发站，出行十分方便;最后是环境优美，背靠62.4万㎡甘竹山公园，小区内将开辟登山径直通甘竹山。这个国庆小长假，该楼盘共卖出226套，网签成交均价为13672 元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top7：雅居乐万科热橙
最大卖点：
1、价格便宜，均价不超过一万元每平方米。
2、靠近机场经济圈，有发展前景。
3、品牌地产联合有名牌效应。
鸡蛋里挑骨头：
花都区较为偏僻，来往广州市中心通勤时间较长。此外，楼盘周边娱乐节目较少，没有适合聚会类的活动场所。此外，居民区临近机场，可能有飞机噪音。
楼盘详情：
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，由雅居乐和万科联合推出,项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。楼盘临近广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。这个国庆小长假该楼盘一共卖出104套，成交均价为9486 元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top8：碧桂园城市花园
最大卖点：1、品牌地产，质量有保障。
2、地铁21号线上盖，环境优美。
3、均价不到1.4万元每平方米。
鸡蛋里挑骨头：
碧桂园城市花园的短板和其他刚需盘一样，地理位置是最大的硬伤。楼盘在黄埔和增城交界区域，距市区有一定距离，更适合有车一族。虽然未来规划有地铁和便利公交系统，但是真要实现还需要等待。
楼盘详情：
楼盘地理位置为广州市增城区广汕公路(燕岗桥公交站东侧)，位于广州教育城旁，紧邻地铁21号线朱村站，靠近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。此外，该楼盘还主打东南亚皇家园林风格，楼盘绿化率高。熟悉碧桂园的购房者都知道，优美华丽的小区是其一贯风格。该项目目前在售的房屋以三居、四居大户型为主。这个国庆小长假一共卖出了93套，网签均价为13762 元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top9：新福港鼎峰
最大卖点：1、萝岗刚需盘，价格不贵。
2、靠近地铁香雪站，即将开通。
3、地理位置在黄浦区算不错。
鸡蛋里挑骨头：
该楼盘目前周边商业项目很多尚未招商，配套还待时间成熟。此外，黄埔区楼盘共同特点是距离广州市中心比较远，现阶段公共交通工具出行都还很不方便，而自驾车经济成本和时间成本相对较高。
楼盘详情：
鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁， 该项目占地面积为8.3万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划开发19栋13-31层高层观景洋房，共1600余户，分四期开发。小区内设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施，为住户提供全方位优质的生活服务。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡三房至四房。这个国庆小长假，该楼盘一共卖出91套，网签成交均价为24182元每平方米。
2016年国庆小长假广州一手房销量成交top10：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价仅9000多元每平米。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、地址位置在增城算优越。
鸡蛋里挑骨头：
地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：
绿湖国际城位于增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。2015年广州地铁16号线的开通，石滩站就设在绿湖国际城附近。这个国庆小长假，该楼盘一共卖出61套，成交均价为9955 元每平方米。
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