龙湖以溢价率101%拿下沈阳地块

10月20日，沈阳土地交易中心拍出经开区三宗地块。其中，龙湖地产以总价13.36亿元，囊括面积最大的洪湖一街-4。其余两块土地分别以5.34亿元和8.52亿元的价格被万科拍得。

据了解，本次拍卖的地块位于沈阳经济开发区，且集中于铁西区内。参与拍卖的土地分别是昆明湖街-2的8.1936万㎡、昆明湖街-3的12.62万㎡及洪湖一街-4的14.876万㎡，且皆为居住用地，出让年限为住宅70年，商业40年。而龙湖地产此次拍的这块土地，起拍价为2478元/建筑平方米，成交价为4990元/建筑平方米，溢价率101%。

龙湖方面称，竞拍该地块是看好其轨道交通的发展。而房地产属于开发周期较长，看好该地块长期发展。龙湖拍得的这个地块位于铁西区三环附近，且为米其林沈阳轮胎有限公司原址，与西府相距不远。在近年来的发展过程中，区域周边配套不断完善，地铁交通的规划建设也已初步成形。

值得注意的是，东北地区的房地产市场和固定投资方面一直处于较为低迷的状况。

根据国家统计局发布的《2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》，沈阳9月新房价格环比上涨0.2%，涨幅比8月扩大0.1个百分点;同比上涨1.6%，涨幅较7月提高0.4个百分点。 

公开资料显示，今年以来，东北GDP增速相对其他省市处于后位。在2016年上半年全国31省GDP增速排名中，辽宁以-1%的增速位列倒数第一，黑龙江5.3%倒数第三，吉林经济增速则仅持平去全国平均水平6.7%。在固定资产投资方面，2016年1-7月份，吉林固定资产投资总额为7446.92亿元，同比增长10.2%，在全国排第19位，在东北排第1位。而辽宁和黑龙江固定资产投资总额则分别在全国排名第23位、第26位。

（编辑：李清宇）

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