合生商业正在加速布局商业全产业链，计划未来3年新开30余个商业项目。
近日，合生商业在上海召开蓝图发布会，“面向零售商合作伙伴正式介绍合生商业。”合生商管总经理姚啟怀表示，希望借此平台介绍公司背景实力、发展战略、业务布局及未来发展前景，促进与零售商的交流与合作。
姚啟怀同时透露，合生商业正在加速布局商业全产业链，计划未来3年新开30余个商业项目。
合生商业目前有五大业务板块，分别为城市综合体、购物中心、写字楼、酒店和产业园，定位为商业全产业链创新运营商及管理商。目前在北京、上海、广州、深圳及成都等一线城市及主流城市运营管理70余个商业地产项目，超80%布局在北上广深一线城市。
姚啟怀表示，合生商业项目较多，盘子大，颇具规模，为了有效整合内部资源、管理更清晰高效，打造强有力的商管平台，五大业务板块纵向发展，横向配合，相互支撑，形成商业全产业链的闭环生态圈。
在目前实体经济下行、传统零售业遭遇寒冬、商业地产过剩的境况下，合生商业逆势加速布局、推出城市综合体合生汇等强势商业地产项目。
国家统计局的数据显示，截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米，同比激增23%。而中华全国商业信息中心的数据显示，2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比累计下降3.1%。
对此，合生商管董事长鲍文格认为，“我们看好中国经济的发展，合生商业项目的选址都是在成熟的商圈，这是商业基础，也就是说在整个市场向好的时候我们会获得一些租金的溢价，在市场不好的时候我们抗跌性比较强。”
另外合生全产业链的服务商里的多业态，包括写字楼、酒店、商场、公寓、产业等资产组合会有较为稳定的收益。“未来整个市场空间会有一些存量物业价值重新发现的过程，比如我们在北京将把原来的酒店改造成写字楼，把批发市场改成购物中心，从而使毛利提升。这些都是我们应对市场的目标方案。”
此次发布会上，合生商业一并推出了位于北京的朝阳和通州合生汇、上海的静安和苏河湾合生汇，这四座将陆续启动的合生汇与目前已运营的五角场合生汇一样，同属于城市综合体板块，是其未来布局的重点项目。
鲍文格表示，“合生有一个投资服务以及开发管理的标准，一般我们会在三年内把一个项目整体的规划到后期的开业时间拿出来。至于个别项目开发周期长，就涉及到集团在资产管理方面对投资时机的研究。实际上早期越早开发或者越早销售的项目，现在看来是资产浪费，所以我们会选择一个资产价值上升期来开发，如北京通州项目。”
（编辑：陆宇）
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