阳光家缘数据显示，上周广州一手楼成交均价接近两万元每平方米了。不过在“丰俭由人”的广州房地产市场，豪宅盘一直都不是销售主力军，以刚需为主的大型楼盘，才是贡献数据的中坚力量。上周卖的最好的十个楼盘，仅有一个售价超过两万元，大部分依然在万元上下的价格浮动。
上周广州一手房销量成交top1：雅居乐万科热橙
最大卖点：
1、价格便宜，均价仅万元每平方米。
2、靠近机场经济圈，有发展前景
3、品牌地产联合有名牌效应
鸡蛋里挑骨头：花都区较为偏僻，来往广州市中心通勤时间较长。此外，楼盘周边娱乐节目较少，没有适合聚会类的活动场所。此外，居民区临近机场，可能有飞机噪音。
楼盘详情：雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，由雅居乐和万科联合推出,项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。楼盘临近广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。上周该楼盘一共卖出142套，成交均价为10133元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2：源海仙村一号
最大卖点：1、价格便宜，每平米售价仅7000多元。
2、楼盘临近规划中的地铁站和高铁站。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：源海仙村一号位于增城区荔新大道与仙村大道交汇处，地理位置是该楼盘售价便宜的最大原因。此外，该楼盘周边规划的地铁尚未开通，目前公共交通依靠比较稀少的公交线路维持。由于楼盘距离广州市区较远，来往市中心通勤时间很长。
楼盘详情：源海仙村一号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米。北面通过朱仙路可以直达仙村国际高尔夫球场和仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。项目占地面积15万平，总建筑面积45万平，分为东、西两区开发。项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态。源海仙村一号邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。上周该楼盘一共卖出88套，网签成交均价为7648 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：万科山景城
最大卖点：1、地理位置在黄浦区算有优势，并且两条地铁线路香雪(6号线) 、长平(21号线)离得不远。
2、均价不到2万每平方米，普通购房者尚能接受。
3、楼盘绿化率约32%，容积率仅2.0，山景优美环境好。
鸡蛋里挑骨头：黄浦区上周一手楼网签成交均价为1.6万元每平方米，万科山景城超过2万每平方米的售价算是相对较高的项目。此外，该楼盘开盘销售不到3个月，目前周边配套尚在规划建设的起步阶段，生活不太便利。该楼盘首期入住时间为2017年，所以购房者只能等入住，等配套，不适合“心急”一族。
楼盘详情：
万科山景城位于广州市黄埔区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。是中国民营房企“一哥”万科在黄浦区打造的旗舰型大盘。项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套，还有既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场等商业配套。此外，该楼盘推出的情景洋房——户型为1户2院多层4房、户户带花园/露台的设计引得不少购房者青睐。该项目今年1月刚刚推出首期商品房，目前在售的洋房精装价格约为18034元每平方米，上周共卖出86套。
上周广州一手房销量成交top4：实地常春藤
最大卖点：1、价格便宜，1.6万元每平米的成交均价适合刚需一族。
2、主打完善的教育资源
3、未来公共交通规划丰富
鸡蛋里挑骨头：楼盘位于黄埔区长岭居板块，虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许，但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。目前在售的洋房是项目首期开盘，周边配套也有待完善。
楼盘详情：实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面200万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。该楼盘上周一共卖出48套，网签成交均价为16180 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：时代廊桥(增城)
最大卖点：1、卖的便宜，均价为万元每平方米。
2、未来有地铁期许。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：俗话说，一分钱一分货，位于增城的楼盘，共同的特点就是离广州市区较远。虽然该楼盘位于增城新塘板块，未来临近6号线三期创业站，但是并非地铁上盖，距离也有一公里的距离。而地铁开通毕竟需要时间等待，即使未来开通地铁，来往广州中心市区通勤时间依然在一个小时以上。
楼盘详情：时代廊桥(增城)位于广州市增城去永宁大道南，北望南香山、南观雅瑶河。
项目总占地9.3万㎡，总建面310000㎡，绿化率30%，容积率2.5，由13栋住宅楼组成，主力户型涵盖66-110㎡二至四房，主力户型为约80㎡3房1卫、约95㎡3房2卫。
时代廊桥(增城)距地铁23号线创业站(规划中)1公里，位于穗广深城轨永宁站沿线。项目仅一期，开盘时间为2015年9月，交房时间为2017年6月。上周该楼盘共卖出40套，网签均价为10507 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：祈福缤纷汇
最大亮点：1、价格不贵，性价比高。
2、配套成熟。
3、名企品牌效应。
鸡蛋里挑骨头：祈福缤纷汇位于番禺区市广路祈福新邨，主要为小户型单位，选择较少。此外，该区域大型社区较多，虽然配套成熟，但是人口众多，交通压力较大。
楼盘详情： 项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线无缝接驳，未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达， 项目现主推41—95㎡一房至三居室产品。项目处于配套成熟的大型社区，周边拥有有高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、三甲医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店等便利的配套设施。上周该楼盘一共卖出39套，网签成交均价为20786 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：珠光柳溪御景
最大卖点：1、价格便宜，均价不超过8500万元每平方米。
2、紧邻流溪河主流，小区绿化率高，环境优美。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：周边缺乏商业及生活配套，较依赖于区内配套;由于分几期开发，配套建设需时较长，未必能跟上入住速度。此外，该项目位于从化区，离广州市区较远，来往交通不便。
楼盘详情：珠江流溪御景位位于从化文峰塔公园内流溪河畔(105国道旁)，项目紧邻街北高速、派街高速、无缝连接华南快线、京珠高速等交通路网，5分钟直达街口市区、14号线地铁的邓村站，30分钟瞬接广州市区。此外，楼盘紧邻风景优美的流溪河， 65公里的流溪绿道串联起周边众多旅游景点。社区配套包含3大主题园林、4大主题会所、双轴景观主题广场、70000㎡风情商业街等。上周该楼盘一共卖出38套，网签成交均价为8425 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：碧桂园城市花园
最大卖点：1、品牌地产，质量有保障
2、地铁21号线上盖，环境优美
3、均价不到1.5万元每平方米
鸡蛋里挑骨头：碧桂园城市花园的短板和其他刚需盘一样，地理位置是最大的硬伤。楼盘在黄埔和增城交界区域，距市区有一定距离，更适合有车一族。虽然未来规划有地铁和便利公交系统，但是真要实现还需要等待。
楼盘详情：楼盘地理位置为广州市增城区广汕公路(燕岗桥公交站东侧)，位于广州教育城旁，紧邻地铁21号线朱村站，靠近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。此外，该楼盘还主打东南亚皇家园林风格，楼盘绿化率高。熟悉碧桂园的购房者都知道，优美华丽的小区是其一贯风格。该项目目前在售的房屋以三居、四居大户型为主。上周一共卖出了35套，网签均价为14679 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：珠江壹城
最大卖点：1、价格便宜，均价不到万元每平方米。
2、远离喧嚣，环境优美，还有高尔夫球场。
3、精装修含金量高
鸡蛋里挑骨头：周边生活配套有待进一步完善，目前所说的配套设施基本都是“将有”而不是“已有”。此外，该楼盘位于从化，并不适合在广州市区上班一族，没有公交和地铁直接到达市区，有车一族自驾到达广州市的时间也较长，日常通勤不便。
楼盘详情：珠江壹城位于从化太平镇太平收费站前行1000米左右。项目占地两千多亩，一期为双拼别墅，共几百套货量，明年年底可交楼，目前在售的还有高层洋房。此外，楼盘还配套有高尔夫球场，其中超过一万平方米的高尔夫练习场将在开盘时建成。由于距离东方夏湾拿距离很近，未来两个大盘之间还有专门公共交通连接，可共享公共设施，因此，两盘在社区配套上存在一定差异和互补。上周该盘一共卖出34套，网签均价为9315元每平方米。
上周广州一手房销量成交top10：珠光御景山水城
最大卖点：1、价格便宜，均价仅为8000多元每平方米。
2、位于从化区，环境优美。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于从化区，局限性显而易见，远离市区、交通不便是最大的短板。此外，由于楼盘位于从化105国道旁，部分房屋噪音较大。
楼盘详情：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，14号轻轨建成通车将经过这里; 项目紧邻流溪河，外部群山环绕。项目总占地面积30万㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。上周该楼盘一共卖出26套，网签成交均价为8785 元每平方米。
本文来源财富动力网，未经财富动力网书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！【合作请联系：周先生（020-66218370）】
分享成功
